재테크 금융
50억짜리 임장보고서
성연경
진서원
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- 소장
- 16,000 ⓒ
| 듣기기능 | 미지원 | 파일정보 | |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 49.1MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791186647950 | ||
책 소개
부동산 왕초보가 50억 부자가 되다!
그 비결은? 1달에 1곳, 임장보고서 쓰기!
왕초보에게 임장보고서가 웬 말? 임장보고서란 고수의 손품, 발품으로 탄생하는 게 아니던가? 하지만 저자는 3년 동안 50억의 자산을 만든 비결은 단연코 임장보고서 덕분이라고 말한다. 전교 1등-〉명문대-〉임원 기대주로 승승장구했지만 대한민국 계급은 자산으로 결정되는 법. 수능 이후 코피까지 쏟으며 뒤늦게 시작한 부동산 공부는 1년 동안 큰 진전이 없었다. 그러다 마지막으로 결심한 게 1달에 1곳 임장보고서 쓰기. 더 이상 피 같은 돈을 잃을 수 없다는 절박함으로 상사에게 보고서를 쓰듯 써 내려간 게 주효했다. 임장보고서를 쓸수록 나만의 투자원칙이 생겼고 누구에게도 의지할 필요가 없어서 좋았다.
그 비결은? 1달에 1곳, 임장보고서 쓰기!
왕초보에게 임장보고서가 웬 말? 임장보고서란 고수의 손품, 발품으로 탄생하는 게 아니던가? 하지만 저자는 3년 동안 50억의 자산을 만든 비결은 단연코 임장보고서 덕분이라고 말한다. 전교 1등-〉명문대-〉임원 기대주로 승승장구했지만 대한민국 계급은 자산으로 결정되는 법. 수능 이후 코피까지 쏟으며 뒤늦게 시작한 부동산 공부는 1년 동안 큰 진전이 없었다. 그러다 마지막으로 결심한 게 1달에 1곳 임장보고서 쓰기. 더 이상 피 같은 돈을 잃을 수 없다는 절박함으로 상사에게 보고서를 쓰듯 써 내려간 게 주효했다. 임장보고서를 쓸수록 나만의 투자원칙이 생겼고 누구에게도 의지할 필요가 없어서 좋았다.
목차
┃프롤로그┃ 나와 회사는 썸 타는 관계, 유효 기간 끝나면 Say goodbye!
「첫째 마당」
경기도 9,000만원 신혼 전세 ‘탑동싸’ 탈출기
1. 전셋집이 없다고요? - 신혼집 전세 대란기
세입자 경쟁률 5대 1, 20년 차 아파트 신혼집 결정!
자산으로 계급이 결정되는 대한민국?
2. 빨리 여기를 탈출하고 싶어 - 신혼 전세 옮기기
집주인이 집도 안 보고 샀다고?
두 번째 전셋집은 안양 옆 의왕
3. 집주인이 집을 내놨다고요? - 내 집 첫 매수기
생애 첫 내 집 찾아 삼만리
‘석수 두산위브’ 실거주 아파트로 결정!
4. 우리도 가보자 서울! - 상급지 갈아타기
왜 우리 아파트만 적게 올랐을까?
몇 개월만 일찍 시도했더라면
5 내 집이 ‘못난이’였구나 - 아파트 매도기
2층 서향 타워형이 ‘못난이’라고요?
드디어 결혼 8년 만에 서울 입성!
Tip 최고가 찍은 매수자가 되지 않으려면? - 매매·전세 지수 비교
「둘째 마당」
부동산 공부, 뭐부터 시작하지?
6. 부동산 공부, 오늘부터 1일! 1 강의
부동산으로 돈을 벌려면?
왕초보라면 강의 듣기를 추천
처음엔 자본주의 구조를 이해하는 것부터
나와 궁합이 맞는 강의는 따로 있다!
Tip 초보자를 위한 부동산 강의 추천 가이드
7. 부동산 공부, 오늘부터 1일! 2 독서
최소 열 권 이상 읽고 강의 듣기!
독서는 시간을 따로 빼서 하는 것
Tip 초보자를 위한 필독서 리스트
8. 부동산 공부, 오늘부터 1일! 3 카페, 블로그, 오픈채팅방 활용
실시간 부동산 정보를 얻으려면?
수많은 채널과 수많은 소음, 어떻게 구별할까?
Tip 따로 또 함께! - 투자 메이트 만들기
9. 생각하는 힘을 키워 주는 부동산 대책 원문 읽기
전문가 요약 글을 보는 것보다 스스로 해석하는 게 중요
사례 - 7.21 대책 원문 해독하기
10. 초보자가 알아야 할 세 가지 앱 활용법
(ft. 네이버 부동산, 호갱노노, 아실)
원 데이터 출처는 알아 두자
1. 네이버 부동산 - 단지 대표 가격은 호가 기준
2. 호갱노노 - 실거래가 기준으로 표시
3. 아파트실거래가(아실) - 아파트 비교에 유용
Tip 부동산 관련 원 데이터 출처
11. 등기부등본 열람으로 이집 저집 구경하기
집 주소만 알면 매매가와 대출금액 확인 가능!
표제부 - 매물 정보 표시
갑구 - 소유권 표시, 계약 시 주민번호 대조 필수
을구 - 소유권 외 표시, 근저당, 전세권, 가압류 등
계약 시 근저당권 체크 사항 085
가압류, 가등기가 있다면 초보자는 패스
12. 매주 금요일은 부동산 시장조사 하는 날
(ft. KB 주간 월간 시계열 자료)
KB부동산 사이트에서 엑셀 파일로 제공
전국 매매·전세가 추이를 한눈에!
13. 내가 사는 동네부터 둘러보자(ft. 안양 만안구 석수동 아파트)
나를 찾아다니는 해외여행은 이제 그만?
1년간 헤맸지만 결국 예전 살던 곳에 투자
비슷한 연식이어서 입지 비교 용이
임장 동선을 미리 그려 보자
「셋째 마당」
임장보고서의 힘 - 3년 만에 50억, 수익률 340%
14. 공급 부족인데 가격이 싸네? 부천 첫 투자 결심! (ft. 3,500만원 투자, 2년 후 500% 수익률)
천지개벽 대구, 결론은? 모르겠다!
돌고 돌아 신혼 초 살던 부천으로
공급 부족으로 전세가율 상승, 2년 만에 투자금 회수, 수익률 500% 육박!
15. 조정대상지역 평촌? 투자 못할 이유는 없었다!
(ft. 5,200만원 투자, 2년 후 630% 수익률)
평촌, 매매가 대비 전세가는 낮아 투자에 부담
쉽지 않은 두 번째 투자, 세입자 못 맞추고 잔금 치른 상황
돈이 없지 투자할 곳이 없나?
Ti
「첫째 마당」
경기도 9,000만원 신혼 전세 ‘탑동싸’ 탈출기
1. 전셋집이 없다고요? - 신혼집 전세 대란기
세입자 경쟁률 5대 1, 20년 차 아파트 신혼집 결정!
자산으로 계급이 결정되는 대한민국?
2. 빨리 여기를 탈출하고 싶어 - 신혼 전세 옮기기
집주인이 집도 안 보고 샀다고?
두 번째 전셋집은 안양 옆 의왕
3. 집주인이 집을 내놨다고요? - 내 집 첫 매수기
생애 첫 내 집 찾아 삼만리
‘석수 두산위브’ 실거주 아파트로 결정!
4. 우리도 가보자 서울! - 상급지 갈아타기
왜 우리 아파트만 적게 올랐을까?
몇 개월만 일찍 시도했더라면
5 내 집이 ‘못난이’였구나 - 아파트 매도기
2층 서향 타워형이 ‘못난이’라고요?
드디어 결혼 8년 만에 서울 입성!
Tip 최고가 찍은 매수자가 되지 않으려면? - 매매·전세 지수 비교
「둘째 마당」
부동산 공부, 뭐부터 시작하지?
6. 부동산 공부, 오늘부터 1일! 1 강의
부동산으로 돈을 벌려면?
왕초보라면 강의 듣기를 추천
처음엔 자본주의 구조를 이해하는 것부터
나와 궁합이 맞는 강의는 따로 있다!
Tip 초보자를 위한 부동산 강의 추천 가이드
7. 부동산 공부, 오늘부터 1일! 2 독서
최소 열 권 이상 읽고 강의 듣기!
독서는 시간을 따로 빼서 하는 것
Tip 초보자를 위한 필독서 리스트
8. 부동산 공부, 오늘부터 1일! 3 카페, 블로그, 오픈채팅방 활용
실시간 부동산 정보를 얻으려면?
수많은 채널과 수많은 소음, 어떻게 구별할까?
Tip 따로 또 함께! - 투자 메이트 만들기
9. 생각하는 힘을 키워 주는 부동산 대책 원문 읽기
전문가 요약 글을 보는 것보다 스스로 해석하는 게 중요
사례 - 7.21 대책 원문 해독하기
10. 초보자가 알아야 할 세 가지 앱 활용법
(ft. 네이버 부동산, 호갱노노, 아실)
원 데이터 출처는 알아 두자
1. 네이버 부동산 - 단지 대표 가격은 호가 기준
2. 호갱노노 - 실거래가 기준으로 표시
3. 아파트실거래가(아실) - 아파트 비교에 유용
Tip 부동산 관련 원 데이터 출처
11. 등기부등본 열람으로 이집 저집 구경하기
집 주소만 알면 매매가와 대출금액 확인 가능!
표제부 - 매물 정보 표시
갑구 - 소유권 표시, 계약 시 주민번호 대조 필수
을구 - 소유권 외 표시, 근저당, 전세권, 가압류 등
계약 시 근저당권 체크 사항 085
가압류, 가등기가 있다면 초보자는 패스
12. 매주 금요일은 부동산 시장조사 하는 날
(ft. KB 주간 월간 시계열 자료)
KB부동산 사이트에서 엑셀 파일로 제공
전국 매매·전세가 추이를 한눈에!
13. 내가 사는 동네부터 둘러보자(ft. 안양 만안구 석수동 아파트)
나를 찾아다니는 해외여행은 이제 그만?
1년간 헤맸지만 결국 예전 살던 곳에 투자
비슷한 연식이어서 입지 비교 용이
임장 동선을 미리 그려 보자
「셋째 마당」
임장보고서의 힘 - 3년 만에 50억, 수익률 340%
14. 공급 부족인데 가격이 싸네? 부천 첫 투자 결심! (ft. 3,500만원 투자, 2년 후 500% 수익률)
천지개벽 대구, 결론은? 모르겠다!
돌고 돌아 신혼 초 살던 부천으로
공급 부족으로 전세가율 상승, 2년 만에 투자금 회수, 수익률 500% 육박!
15. 조정대상지역 평촌? 투자 못할 이유는 없었다!
(ft. 5,200만원 투자, 2년 후 630% 수익률)
평촌, 매매가 대비 전세가는 낮아 투자에 부담
쉽지 않은 두 번째 투자, 세입자 못 맞추고 잔금 치른 상황
돈이 없지 투자할 곳이 없나?
Ti