가족육아
나의 아파트 사용 설명서
황수영
e퍼플
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- 소장
- 18,000 ⓒ
| 듣기기능 | 미지원 | 파일정보 | |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 145.MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791139052497 | ||
책 소개
"아파트는 콘크리트 덩어리가 아니라, 살아있는 거대한 생명체다." 30년 차 카메라 감독의 렌즈로 투시하고, AI제미나이로 분석한 대한민국 최초의 '아파트 해부학' 가이드
우리는 수천만 원짜리 자동차를 살 때는 매뉴얼을 정독하지만, 정작 전 재산인 수억 원짜리 아파트에 대해서는 얼마나 알고 있을까요? "관리비 냈으니까 알아서 해주겠지"라고 방관하는 사이, 당신의 아파트는 병들고 자산 가치는 떨어지고 있습니다.
이 책은 30년 동안 KBS 카메라 감독으로 역사의 현장을 기록해 온 저자가, 정년퇴직 후 입주자대표회장을 맡으며 마주한 관리 현장의 실태를 담은 **'아파트 생존 보고서'**입니다. 저자는 카메라 렌즈의 심도Depth를 조절하듯, 벽 뒤에 숨겨진 배관, 천장 속의 전선, 지하의 펌프를 투시하여 보여줍니다.
이 책의 3가지 핵심 포인트
보이는 기술서: 복잡한 도면 대신 '인체 해부학'에 빗대어 설명합니다. 펌프는 심장, 배관은 혈관, 전기는 신경망으로 치환하여 50대 비전문가도 직관적으로 이해할 수 있습니다.
압도적 디테일: 총 564페이지, 올 컬러로 수록된 수백 장의 현장 사진과 투시도, '견적서 분석 체크리스트'는 입주자대표회의의 의사결정에 즉각적인 무기가 됩니다.
AI와의 결합: 책 속의 궁금한 용어나 법령을 스마트폰구글 렌즈으로 비추면 심화 정보로 연결되는, 아날로그와 디지털이 결합된 미래형 도서입니다.
관리소장에게 휘둘리지 않는 똑똑한 동대표, 내 집의 수명을 100년으로 늘리고 싶은 집주인, 그리고 AI 시대에 걸맞은 스마트한 관리를 꿈꾸는 모든 분들에게 이 책을 바칩니다.
우리는 수천만 원짜리 자동차를 살 때는 매뉴얼을 정독하지만, 정작 전 재산인 수억 원짜리 아파트에 대해서는 얼마나 알고 있을까요? "관리비 냈으니까 알아서 해주겠지"라고 방관하는 사이, 당신의 아파트는 병들고 자산 가치는 떨어지고 있습니다.
이 책은 30년 동안 KBS 카메라 감독으로 역사의 현장을 기록해 온 저자가, 정년퇴직 후 입주자대표회장을 맡으며 마주한 관리 현장의 실태를 담은 **'아파트 생존 보고서'**입니다. 저자는 카메라 렌즈의 심도Depth를 조절하듯, 벽 뒤에 숨겨진 배관, 천장 속의 전선, 지하의 펌프를 투시하여 보여줍니다.
이 책의 3가지 핵심 포인트
보이는 기술서: 복잡한 도면 대신 '인체 해부학'에 빗대어 설명합니다. 펌프는 심장, 배관은 혈관, 전기는 신경망으로 치환하여 50대 비전문가도 직관적으로 이해할 수 있습니다.
압도적 디테일: 총 564페이지, 올 컬러로 수록된 수백 장의 현장 사진과 투시도, '견적서 분석 체크리스트'는 입주자대표회의의 의사결정에 즉각적인 무기가 됩니다.
AI와의 결합: 책 속의 궁금한 용어나 법령을 스마트폰구글 렌즈으로 비추면 심화 정보로 연결되는, 아날로그와 디지털이 결합된 미래형 도서입니다.
관리소장에게 휘둘리지 않는 똑똑한 동대표, 내 집의 수명을 100년으로 늘리고 싶은 집주인, 그리고 AI 시대에 걸맞은 스마트한 관리를 꿈꾸는 모든 분들에게 이 책을 바칩니다.
목차
제1부. 생명체의 해부: 4대 시스템과 보이지 않는 세계 아파트를 사람의 몸에 비유하여 4대 핵심 장기를 해부합니다.
심장과 혈관물: 30층까지 물을 쏘아 올리는 펌프와 배관의 노화 과정
뇌와 신경망전기: 22,900V 특고압이 우리 집 220V가 되기까지의 여정
호흡기와 체온공기/열: 전열교환기와 보일러, 결로와 곰팡이의 상관관계
뼈와 피부구조: 철근콘크리트의 수명과 외벽 균열의 위험 신호
제2부. 아파트 경영학: 보물 지도와 금고
장기수선계획: 아파트의 수명을 결정하는 40년짜리 미래 지도 읽는 법
장기수선충당금 & 회계 감사: '폭탄 돌리기'를 막고 투명한 아파트를 만드는 기술
제3부. 공용 시설물 관리 가이드: 전문가의 영역
방수와 도장: 건물의 피부를 지키는 옥상 방수와 외벽 도색의 정석
승강기 & 지하 시설: 24시간 달리는 강철 근육 관리와 정화조, 주차장 관리법
제4부. 전용 부분 관리: 나만의 왕국을 지키는 법
세대 내 누수, 결로, 악취 진단법 및 인테리어 공사 시 호구 잡히지 않는 견적 분석법
심장과 혈관물: 30층까지 물을 쏘아 올리는 펌프와 배관의 노화 과정
뇌와 신경망전기: 22,900V 특고압이 우리 집 220V가 되기까지의 여정
호흡기와 체온공기/열: 전열교환기와 보일러, 결로와 곰팡이의 상관관계
뼈와 피부구조: 철근콘크리트의 수명과 외벽 균열의 위험 신호
제2부. 아파트 경영학: 보물 지도와 금고
장기수선계획: 아파트의 수명을 결정하는 40년짜리 미래 지도 읽는 법
장기수선충당금 & 회계 감사: '폭탄 돌리기'를 막고 투명한 아파트를 만드는 기술
제3부. 공용 시설물 관리 가이드: 전문가의 영역
방수와 도장: 건물의 피부를 지키는 옥상 방수와 외벽 도색의 정석
승강기 & 지하 시설: 24시간 달리는 강철 근육 관리와 정화조, 주차장 관리법
제4부. 전용 부분 관리: 나만의 왕국을 지키는 법
세대 내 누수, 결로, 악취 진단법 및 인테리어 공사 시 호구 잡히지 않는 견적 분석법