도심공급 리빌딩
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도심공급 리빌딩

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도심공급 리빌딩
듣기기능TTS지원파일정보EPUB
총 용량0.6 MB이용기기
ISBN9791124487563
책 소개
도심에 집이 없어서 비싸다는 말은 절반만 맞으며 더 정확한 이유는 원하는 곳에 원하는 품질의 집이 제때 늘어날 것 같지 않다는 불확실성에 있습니다. 주택 가격을 움직이는 가장 날카로운 변수는 물량이나 입지가 아닌 바로 시간이며 도심공급의 본질은 결국 속도의 문제입니다. [cite: 21917, 21920, 21925]

이 책은 도심공급을 숫자가 아니라 속도의 문제로 읽으며 재개발과 재건축의 절차 속에 숨어 있는 병목 지점들을 정밀하게 해부합니다. 인허가와 금융 그리고 이주와 갈등이라는 네 가지 핵심 축이 어떻게 서로를 밀어 올리고 완충하며 사업의 성패를 결정하는지 입체적으로 보여줍니다. [cite: 21864, 21928, 21940]

단순히 물량 목표를 나열하는 대신 인허가 표준화와 대체 주거 확보 등 실행 가능한 기술적 해법을 제시하여 정책의 실효성을 가늠하는 안목을 길러줍니다. 세입자와 소유자 그리고 예비 매수자라는 세 가지 시선으로 공급 과정을 분석해 각자의 상황에 맞는 실전 대응 전략을 제안합니다. [cite: 22017, 22030, 22975]

막연한 투자 소문에서 벗어나 구간별 전진을 보여주는 10개의 KPI를 통해 도심 주택 시장의 미래를 스스로 읽어낼 수 있게 돕습니다. 도심공급 리빌딩은 복잡한 부동산 뉴스의 소음을 줄이고 내 삶의 시간표와 주거의 권리를 다시 설계하고 싶은 독자들을 위한 필독서입니다. [cite: 21867, 23138, 23544]
목차
도심공급 리빌딩

책을 열기 전에

프롤로그 도심에 집이 없어서가 아니라 ‘시간’이 없어서 비싸다

1장 도심공급이 중요한 이유: 직주근접·교통·학군이 가격을 만든다

2장 정비사업의 전체 절차: 어디서 2년이 새는가인허가-조합-이주-착공

3장 돈의 구조: 분담금·금리·PF·원가가 ‘속도’를 늦춘다

4장 정부 대책의 타격점: 병목인허가/사업성/이주/공공참여을 어떻게 건드리나

5장 세입자 보호와 주거이동: 이주가 불안정해질수록 정책은 실패한다

6장 공급의 품질: 안전·환경·생활 SOC·커뮤니티‘짓는 것’만으로 끝나지 않는다

7장 KPI 10개: 착공·입주가 아니라 “구간별 전진”을 본다

8장 갈등·역풍 관리: NIMBY·소송·정치화가 공급을 멈추는 방식

9장 내 상황별 행동가이드: 세입자/소유자/예비 매수 3루트90일 로드맵

에필로그 속도를 읽는 사람의 도시

부록 1. 1년 점검 노트

부록 2. 가상의 A구역으로 읽는 KPI 적용 예시

참고문헌
작가 소개
  • 작가넥스트북 프레임
넥스트북 프레임은 복잡하게 얽힌 글로벌 기술 혁신과 사회 환경의 흐름을 분석하여 사회에 필요한 실전적 인사이트를 제공하는 전문 기획 그룹이다. 거시적인 변화가 시민의 일상과 공간에 미치는 영향을 정밀하게 추적하며 구조적 대안을 제시하는 데 주력하고 있다. [cite: 21848, 21853, 21916]
출판사
넥스트북(NextBook)