재테크 금융
청약 전략 6개월 플랜
넥스트북 포지션
넥스트북(NextBook)
0 (0명)
3명이 읽었어요
유료 작품은 원스토리 앱에서 이용 할 수 있어요.
- 소장
- 11,000 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 0.4 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791176427333 | ||
책 소개
청약은 운처럼 보이지만, 실제로는 일정과 자격과 서류가 엇갈리는 순간 기회가 사라진다. 가점이 낮다고 포기하기도 이르고, 특별공급이 많아 보인다고 무작정 기대하기도 위험하다. 이 책은 6개월 동안 가점, 특공, 일정 관리, 단지 평가, 서류 준비를 차례로 정리해 당첨 가능성을 높이는 로드맵을 제시한다.
공공분양, 민영주택, 공공임대의 차이부터 일반공급과 특별공급, 1순위, 지역우선, 재당첨 제한, 무주택세대구성원 판단까지 첫 관문에서 자주 틀리는 기준을 다룬다. 84점 가점표의 구조, 무주택기간과 부양가족 계산, 통장 가입기간과 납입인정액의 차이, 신혼부부와 생애최초 등 특별공급의 소득과 자산 기준도 실전 중심으로 정리한다.
이 책은 청약을 감으로 넣는 신청이 아니라 준비된 일정표로 바꿔 준다. 분양가상한제와 시세차익 기대, 대출과 잔금 부담, 서울과 수도권과 지방의 경쟁 구조, 서류 제출에서 탈락을 부르는 실수까지 함께 점검한다. 앞으로 6개월 안에 청약을 준비하려는 독자라면 자신의 카드와 위험을 한눈에 정리하는 데 도움을 받을 수 있다.
공공분양, 민영주택, 공공임대의 차이부터 일반공급과 특별공급, 1순위, 지역우선, 재당첨 제한, 무주택세대구성원 판단까지 첫 관문에서 자주 틀리는 기준을 다룬다. 84점 가점표의 구조, 무주택기간과 부양가족 계산, 통장 가입기간과 납입인정액의 차이, 신혼부부와 생애최초 등 특별공급의 소득과 자산 기준도 실전 중심으로 정리한다.
이 책은 청약을 감으로 넣는 신청이 아니라 준비된 일정표로 바꿔 준다. 분양가상한제와 시세차익 기대, 대출과 잔금 부담, 서울과 수도권과 지방의 경쟁 구조, 서류 제출에서 탈락을 부르는 실수까지 함께 점검한다. 앞으로 6개월 안에 청약을 준비하려는 독자라면 자신의 카드와 위험을 한눈에 정리하는 데 도움을 받을 수 있다.
목차
프롤로그. 청약은 운이 아니라 준비된 일정표가 당첨을 만든다
1장. 청약판의 규칙부터 읽어야 길이 보인다
1절. 공공분양·민영주택·공공임대를 먼저 가른다
2절. 일반공급과 특별공급은 경쟁장이 다르다
3절. 1순위·지역우선·재당첨 제한이 기회를 갈라놓는다
4절. 무주택세대구성원 판단이 첫 관문이 되는 이유
2장. 가점표를 제대로 읽어야 착시를 피한다
1절. 84점 구조를 알면 내 위치가 보인다
2절. 무주택기간 점수는 언제 시작되고 언제 끊기는가
3절. 부양가족 점수는 세대구성 하나로 뒤집힌다
4절. 통장 가입기간과 납입인정액은 다르게 움직인다
3장. 특별공급은 많아 보여도 내 카드만 남겨야 한다
1절. 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양을 한눈에 가른다
2절. 소득·자산 기준은 어디서 탈락을 만든다
3절. 중복신청 규칙과 최근 완화 포인트를 읽는다
4절. 특별공급이 유리한 사람과 일반공급이 나은 사람을 가른다
4장. 지역과 단지는 숫자보다 입지 맥락이 먼저다
1절. 분양가상한제와 시세차익 기대가 경쟁률을 바꾼다
2절. 서울·수도권·지방의 경쟁 구조를 다르게 본다
3절. 대출·잔금 부담을 감당할 단지만 추린다
4절. 당첨보다 계약과 입주가 쉬운 단지를 고르는 법
5장. 모집공고문 한 장에서 답을 뽑아내는 법
1절. 일정표보다 먼저 봐야 할 자격 문장
2절. 공급비율·예비입주자·가점 방식을 읽는 법
3절. 제출서류와 적격심사 함정을 미리 찾는다
4절. 청약홈과 LH청약플러스에서 확인할 체크 포인트
6장. 서류와 증빙은 하루 전에 챙기면 늦는다
1절. 가족관계·주민등록·소득증빙의 준비 순서를 세운다
2절. 맞벌이·프리랜서·자영업자 서류가 꼬이는 이유
3절. 무주택·세대분리·부양판단에서 자주 틀리는 장면
4절. 당첨 뒤 부적격을 부르는 실수를 막는다
7장. 신혼부부는 조건보다 타이밍에서 갈린다
1절. 혼인기간·자녀계획·맞벌이 여부를 전략으로 바꾼다
2절. 신혼특공 배점과 추첨 구간을 어떻게 읽을까
3절. 생애최초와 신혼특공 중 무엇을 먼저 볼까
4절. 출산가구 완화 기준을 실전에 맞춰 해석한다
8장. 저가점 무주택자는 판을 바꿔야 당첨권에 들어간다
1절. 가점이 낮을수록 추첨 물량을 먼저 본다
2절. 경쟁률보다 당첨 가능성이 높은 지역을 찾는다
3절. 무순위·잔여세대·예비입주자 흐름을 활용한다
4절. 통장 전략을 바꾸지 말아야 하는 순간을 구분한다
9장. 청약은 자금 계획이 약하면 당첨이 독이 된다
1절. 분양가·계약금·중도금·잔금의 흐름을 읽는다
2절. 특별공급도 대출 규제 앞에서는 다시 계산해야 한다
3절. 입주 시점과 전세·월세 계획을 함께 본다
4절. 당첨 뒤 포기하지 않는 자금선을 만든다
10장. 6개월 준비는 달별 목표가 있어야 움직인다
1절. 1개월 차는 자격과 통장 상태를 점검한다
2절. 2~3개월 차는 후보 지역과 단지를 압축한다
3절. 4~5개월 차는 서류와 자금 계획을 맞춘다
4절. 6개월 차는 공고 대응과 청약 실행에 집중한다
11장. 실전 사례로 보면 전략의 차이가 더 선명하다
1절. 신혼 3년차 맞벌이 부부의 공공분양 공략
2절. 저가점 무자녀 부부의 민영 추첨 전략
3절. 세대구성 정리로 가점이 달라진 1인 무주택자
4절. 자격 오해로 당첨을 놓친 사례에서 배우는 것
12장. 질의응답과 부록으로 마지막 실수를
1장. 청약판의 규칙부터 읽어야 길이 보인다
1절. 공공분양·민영주택·공공임대를 먼저 가른다
2절. 일반공급과 특별공급은 경쟁장이 다르다
3절. 1순위·지역우선·재당첨 제한이 기회를 갈라놓는다
4절. 무주택세대구성원 판단이 첫 관문이 되는 이유
2장. 가점표를 제대로 읽어야 착시를 피한다
1절. 84점 구조를 알면 내 위치가 보인다
2절. 무주택기간 점수는 언제 시작되고 언제 끊기는가
3절. 부양가족 점수는 세대구성 하나로 뒤집힌다
4절. 통장 가입기간과 납입인정액은 다르게 움직인다
3장. 특별공급은 많아 보여도 내 카드만 남겨야 한다
1절. 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양을 한눈에 가른다
2절. 소득·자산 기준은 어디서 탈락을 만든다
3절. 중복신청 규칙과 최근 완화 포인트를 읽는다
4절. 특별공급이 유리한 사람과 일반공급이 나은 사람을 가른다
4장. 지역과 단지는 숫자보다 입지 맥락이 먼저다
1절. 분양가상한제와 시세차익 기대가 경쟁률을 바꾼다
2절. 서울·수도권·지방의 경쟁 구조를 다르게 본다
3절. 대출·잔금 부담을 감당할 단지만 추린다
4절. 당첨보다 계약과 입주가 쉬운 단지를 고르는 법
5장. 모집공고문 한 장에서 답을 뽑아내는 법
1절. 일정표보다 먼저 봐야 할 자격 문장
2절. 공급비율·예비입주자·가점 방식을 읽는 법
3절. 제출서류와 적격심사 함정을 미리 찾는다
4절. 청약홈과 LH청약플러스에서 확인할 체크 포인트
6장. 서류와 증빙은 하루 전에 챙기면 늦는다
1절. 가족관계·주민등록·소득증빙의 준비 순서를 세운다
2절. 맞벌이·프리랜서·자영업자 서류가 꼬이는 이유
3절. 무주택·세대분리·부양판단에서 자주 틀리는 장면
4절. 당첨 뒤 부적격을 부르는 실수를 막는다
7장. 신혼부부는 조건보다 타이밍에서 갈린다
1절. 혼인기간·자녀계획·맞벌이 여부를 전략으로 바꾼다
2절. 신혼특공 배점과 추첨 구간을 어떻게 읽을까
3절. 생애최초와 신혼특공 중 무엇을 먼저 볼까
4절. 출산가구 완화 기준을 실전에 맞춰 해석한다
8장. 저가점 무주택자는 판을 바꿔야 당첨권에 들어간다
1절. 가점이 낮을수록 추첨 물량을 먼저 본다
2절. 경쟁률보다 당첨 가능성이 높은 지역을 찾는다
3절. 무순위·잔여세대·예비입주자 흐름을 활용한다
4절. 통장 전략을 바꾸지 말아야 하는 순간을 구분한다
9장. 청약은 자금 계획이 약하면 당첨이 독이 된다
1절. 분양가·계약금·중도금·잔금의 흐름을 읽는다
2절. 특별공급도 대출 규제 앞에서는 다시 계산해야 한다
3절. 입주 시점과 전세·월세 계획을 함께 본다
4절. 당첨 뒤 포기하지 않는 자금선을 만든다
10장. 6개월 준비는 달별 목표가 있어야 움직인다
1절. 1개월 차는 자격과 통장 상태를 점검한다
2절. 2~3개월 차는 후보 지역과 단지를 압축한다
3절. 4~5개월 차는 서류와 자금 계획을 맞춘다
4절. 6개월 차는 공고 대응과 청약 실행에 집중한다
11장. 실전 사례로 보면 전략의 차이가 더 선명하다
1절. 신혼 3년차 맞벌이 부부의 공공분양 공략
2절. 저가점 무자녀 부부의 민영 추첨 전략
3절. 세대구성 정리로 가점이 달라진 1인 무주택자
4절. 자격 오해로 당첨을 놓친 사례에서 배우는 것
12장. 질의응답과 부록으로 마지막 실수를