서울 아파트를 팔고 두바이 부동산을 샀다
재테크 금융

서울 아파트를 팔고 두바이 부동산을 샀다

이나원
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15,000 ⓒ
서울 아파트를 팔고 두바이 부동산을 샀다
듣기기능미지원파일정보PDF
총 용량2.8 MB이용기기
ISBN9791143808233
책 소개
왜 어떤 사람들은 서울 아파트를 팔고 두바이로 향할까?

과거 글로벌 자본의 중심은 런던, 뉴욕, 홍콩 같은 전통적인 금융 도시였습니다. 하지만 최근 몇 년 사이 세계의 돈은 빠르게 새로운 시장으로 이동하고 있습니다. 그리고 그 중심에는 두바이가 있습니다. 낮은 세금 구조, 글로벌 비즈니스 환경, 외국인 친화적인 부동산 제도, 그리고 세계 자본이 몰리는 투자 환경까지. 두바이는 더 이상 낯선 중동의 도시가 아니라 글로벌 자산가들이 주목하는 새로운 자산 허브가 되고 있습니다.

『서울 아파트를 팔고 두바이 부동산을 샀다』는 단순한 해외 부동산 투자 이야기가 아닙니다. 왜 세계의 돈이 두바이로 이동하고 있는지, 왜 한국 투자자들이 두바이에 관심을 갖기 시작했는지, 그리고 지금 자산은 어디로 움직이고 있는지를 실제 현장 경험과 데이터를 바탕으로 풀어낸 책입니다.

이 책에는 두바이 부동산 시장의 구조, 오프플랜 투자 방식, 골든비자, 세금 시스템, 임대 수익률, 글로벌 자산 이동 흐름 등 실제 투자자들이 궁금해하는 핵심 내용들이 담겨 있습니다. 동시에 단순히 “어디가 오르느냐”가 아니라 앞으로 어떤 도시가 세계 자본의 중심이 될 것인가에 대한 질문도 함께 던집니다.

지금 자산의 방향을 고민하고 있다면, 이 책은 새로운 시각과 선택의 기준이 되어줄 것입니다.
목차
프롤로그
왜 지금, 두바이인가?

PART 1. 기회는 어디에서 시작되는가?
CHAPTER 1. 무엇이 나를 두바이로 이끌었나?
CHAPTER 2. 두바이는 어떤 도시인가?
CHAPTER 3. 세 대륙을 연결하는 도시, 두바이
CHAPTER 4. 두바이가 투자 도시가 된 이유

PART 2. 숫자가 증명하는 시장
CHAPTER 5. 두바이 경제의 성장 구조
CHAPTER 6. 데이터로 보는 부동산 시장
CHAPTER 7. 글로벌 자본은 어디로 이동하는가?

PART 3. 국제 정세와 자산의 흐름
CHAPTER 8. 금융위기 이후 변화한 부동산 시장
CHAPTER 9. 팬데믹 이후 자산 이동의 방향
CHAPTER 10. 전쟁과 자본의 이동
CHAPTER 11. 이란 사태와 중동 시장의 재평가

PART 4. 두바이 부동산의 구조
CHAPTER 12. 두바이 부동산의 핵심 특징
CHAPTER 13. 한국과 두바이 부동산의 차이
CHAPTER 14. 소유권 구조의 이해Freehold
CHAPTER 15. 세금이 거의 없는 시장의 의미 

PART 5. 투자 방식의 이해
CHAPTER 16. 두바이 부동산 투자 방식
CHAPTER 17. 후분양 부동산의 투자 구조
CHAPTER 18. 선분양 부동산의 투자 구조
CHAPTER 19. 분할 납부 제도의 모든 것
CHAPTER 20. 1% 분할 납부 제도와 최신 분양 구조

PART 6. 투자 전략
CHAPTER 21. 임대 수익 중심 투자
CHAPTER 22. 시세 차익 중심 투자
CHAPTER 23. 포트폴리오 전략
CHAPTER 24. 투자 시 반드시 고려할 요소

PART 7. 골든 비자 - 투자 이상의 가치
CHAPTER 25. 두바이 골든 비자의 구조
CHAPTER 26. 투자자에게 주는 의미
CHAPTER 27. 자산 보호와 글로벌 이동성

PART 8. 어디에 투자할 것인가?
CHAPTER 28. 두바이 주요 투자 지역
CHAPTER 29. 지역별 특징과 전략
CHAPTER 30. 예산별 투자 접근법

PART 9. 실제 투자 프로세스
CHAPTER 31. 부동산 구매 절차
CHAPTER 32. 비용 구조 완전 분석
CHAPTER 33. 모기지와 금융 구조

PART 10. 한국 투자자를 위한 가이드
CHAPTER 34. 해외 부동산 투자 시 필수 절차
CHAPTER 35. 외환 신고와 송금
CHAPTER 36. 세금 신고와 관리
CHAPTER 37. 두바이 부동산 절세방안

PART 11. 리스크와 기회
CHAPTER 38. 환율과 시장 변동성
CHAPTER 39. 부동산 개발업체 리스크
CHAPTER 40. 위기 속 기회를 찾는 방법

PART 12. 결론
CHAPTER 41. 왜 지금 두바이인가?
CHAPTER 42. 자산은 어디로 이동하는가?
CHAPTER 43. 투자자에게 전하는 메시지

에필로그
당신의 자산은 어디에 있어야 하는가?

부록
FAQ/투자 체크리스트/상담 안내
작가 소개
  • 작가이나원
이나원은 두바이 공인중개사RERA Certified Real Estate Agent이자 글로벌 부동산 컨설턴트다. 현재 두바이 현지 부동산 기업에서 District Manager로 활동하며 프리미엄 주거용 및 오프플랜선분양 부동산 투자 자문을 진행하고 있다.

런던 Bayes Business School구 Cass Business School에서 부동산학Real Estate 석사 과정을 수료했으며, 글로벌 부동산 금융과 투자 시장을 연구했다. 이전에는 Colliers Korea에서 글로벌 기업 대상 상업용 부동산 자문 업무를 수행했으며, 한국가스공사KOGAS에서 애널리스트로 근무한 경험도 있다.

현재는 네이버 프리미엄 콘텐츠와 SNS 플랫폼을 통해 두바이 부동산 시장과 글로벌 자산 흐름에 대한 정보를 공유하고 있으며, 한국 투자자들이 보다 전략적으로 해외 자산 시장에 접근할 수 있도록 돕고 있다. 이 책은 현지에서 직접 경험한 시장 변화와 실제 투자 사례를 바탕으로, 두바이 부동산 시장을 가장 현실적으로 이해할 수 있도록 정리한 실전 가이드다.
출판사
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