재테크 금융
마흔일곱, 부동산 공부를 시작했다
나무좋아
지음미디어
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- 소장
- 17,600 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 51.1MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791193780367 | ||
책 소개
낮에는 어린이집 원장, 밤에는 두 아이의 엄마, 노후 준비가 부족한 부모님까지 부양해야 했던 40대 워킹맘. 남들보다 두 배로 성실히 살면 평온한 노후가 올 줄 알았다. 하지만 마흔일곱의 어느 날, ‘열심히 살기만 해서는 결코 삶의 궤도를 바꿀 수 없다’는 냉혹한 진실과 마주한다. 돈에 대해 아무것도 모르던 평범한 엄마가 낯선 부동산 공부에 뛰어든 이유다. 내 가족을 지킬 번듯한 집 한 채를 갖겠다는 간절함 하나였다.
늦었다는 두려움을 누르고 8년을 공부했다. 전국을 1,000번 넘게 직접 걸으며 ‘가치 있는 집’의 기준을 몸으로 익혔고, 700권의 책을 탐독하며 자본주의의 본질을 체화했다. 그 결과 자산은 10배 가까이 성장했고, 삶의 방향은 완전히 달라졌다. 정권과 정책이 바뀌어도 변치 않는 ‘불변의 입지 공식’은 분명히 있다.
이 책은 단순한 아파트 투자 성공기가 아니다. 평범한 엄마가 어떻게 공부와 실행으로 인생을 바꿀 수 있는지를 보여주는 실천 안내서다. ‘왜 지금 부동산 공부를 해야 하는가’라는 질문에서 출발해 현실적인 투자 기준과 실행 방법을 전한다. 집이 가진 실거주 가치, 자산 가치, 노후 연금 가치를 구체적으로 설명하며, 누구나 따라 할 수 있는 투자 원칙과 입지 분석법을 담았다. 또한 저자가 직접 발로 뛰며 임장한 핵심 지역 지도와 실제 투자 사례, 부동산 투자 시 확인해야 하는 체크리스트는 물론, 25개 구 서울 생활권 분석 지도를 공개한다. 로드뷰와 ‘손품’으로는 결코 알 수 없는 동네의 숨은 가치는 이 책에서만 얻을 수 있는 독보적인 강점이다. ‘지금 시작하기엔 너무 늦은 게 아닐까’ 망설이는 이에게, 내 집 마련과 노후 준비를 고민하는 모든 이에게 이 책은 가장 정직하고 확실한 길잡이가 되어줄 것이다.
늦었다는 두려움을 누르고 8년을 공부했다. 전국을 1,000번 넘게 직접 걸으며 ‘가치 있는 집’의 기준을 몸으로 익혔고, 700권의 책을 탐독하며 자본주의의 본질을 체화했다. 그 결과 자산은 10배 가까이 성장했고, 삶의 방향은 완전히 달라졌다. 정권과 정책이 바뀌어도 변치 않는 ‘불변의 입지 공식’은 분명히 있다.
이 책은 단순한 아파트 투자 성공기가 아니다. 평범한 엄마가 어떻게 공부와 실행으로 인생을 바꿀 수 있는지를 보여주는 실천 안내서다. ‘왜 지금 부동산 공부를 해야 하는가’라는 질문에서 출발해 현실적인 투자 기준과 실행 방법을 전한다. 집이 가진 실거주 가치, 자산 가치, 노후 연금 가치를 구체적으로 설명하며, 누구나 따라 할 수 있는 투자 원칙과 입지 분석법을 담았다. 또한 저자가 직접 발로 뛰며 임장한 핵심 지역 지도와 실제 투자 사례, 부동산 투자 시 확인해야 하는 체크리스트는 물론, 25개 구 서울 생활권 분석 지도를 공개한다. 로드뷰와 ‘손품’으로는 결코 알 수 없는 동네의 숨은 가치는 이 책에서만 얻을 수 있는 독보적인 강점이다. ‘지금 시작하기엔 너무 늦은 게 아닐까’ 망설이는 이에게, 내 집 마련과 노후 준비를 고민하는 모든 이에게 이 책은 가장 정직하고 확실한 길잡이가 되어줄 것이다.
목차
추천사
들어가는 글_ 나는 길 위에서 부동산을 배웠다
1장 왜 집 공부를 해야 할까?
01 집은 소비가 아니라 자산이다
02 내 돈을 갉아먹는 집 vs 돈을 키우는 집
03 남들은 어떻게 집으로 돈을 벌까
04 사람들은 왜 아파트를 좋아할까?
05 열심히 살아도 내 집 마련이 어려운 현실
06 부동산 뉴스를 보면 화가 나는 당신에게
07 집 한 채로 평생 사는 사람들의 함정
08 평생 한 번은 반드시 해야 하는 부동산 공부
필수 부동산 앱
실제 투자 사례 1. 부동산 투자는 방향 설정이 먼저다
2장 전국을 걸으며 깨달은 돈 되는 아파트의 비밀
01 사글세 자취방에서 시작된 내 집 마련 꿈
02 복덕방은 화투판에 담배 연기뿐
03 전세 사기 스물일곱의 겨울
04 마흔일곱, 부동산 공부를 시작했다
05 하루 8시간 공부가 만든 변화
06 8년간 전국을 걸으며
07 어린이집 원장이 부동산 공부를 시작한 이유
08 1,000번의 임장이 알려 준 돈 되는 입지의 비밀
부동산중개인 응대 시 주의할 점
실제 투자 사례 2. 상품에서 입지로 방향을 바꾸자 수익이 달라졌다
3장 부를 키우는 집을 고르는 결정적 기준
01 사람들은 왜 특정 동네에 몰릴까?
02 일자리가 돈을 모으는 도시의 공식
03 출퇴근이 편리한 교통, 그 절대적 중요성
04 아이 키우기 좋은 동네가 돈 되는 이유
05 내 집의 가격을 결정하는 환경 분석
06 돈 되는 집을 찾는 가장 확실한 방법
07 집을 산다는 것은 입지를 사는 일이다
08 입지 분석에도 순서가 있다
아파트 내부 체크리스트
아파트 외부 체크리스트
실제 투자 사례 3. ‘경기도 매수’에서 ‘서울 매수’로 방향을 바꾸다
실제 투자 사례 4. 입지 우선 투자 리스트를 만들어라
4장 한 번의 공부로 평생 자산을 만드는 법
01 누구나 하는 실패가 중요하다
02 누구나 따라 할 수 있는 내 집 마련 5단계 실천법
03 소액으로 시작하는 현실 투자 전략
04 발품으로 얻은 종잣돈 5,000만 원의 가치
05 가장 많은 질문, 지금 사야 하나요?
06 나이에 따라 달라지는 세대별 입지 공식
07 호재는 정보가 아니라 ‘검증’이다
08 도시의 빛과 그림자
아파트 매매 계약 5대 필수 체크리스트
잔금 날 필수 체크리스트
실제 투자 사례 5. 긍정적 마인드로 실패를 딛고 일어서다
5장 돈 공부는 존재의 발견이다
01 뜨거운 시장, 속도가 아니라 방향이다
02 배우는 만큼 인생은 달라진다
03 꿈은 작은 습관으로 완성된다
04 겁내지 않아도 된다, 파도는 원래 치는 것이다
05 최고가 아니라도 최선이면 충분했다
06 쑥은 삼밭에서 자라야 곧게 자란다
07 지지리도 가난했던 마음과 이별
08 인생을 바꾼 부동산 투자
실제 투자 사례 6. 날짜를 정해서 투자하자
나가는 글
부록 1 나무좋아의 서울/수도권 핵심 임장 루트
부록 2 서울 25개 구 생활권 지도
부록 3 나무좋아 추천 도서 50권
들어가는 글_ 나는 길 위에서 부동산을 배웠다
1장 왜 집 공부를 해야 할까?
01 집은 소비가 아니라 자산이다
02 내 돈을 갉아먹는 집 vs 돈을 키우는 집
03 남들은 어떻게 집으로 돈을 벌까
04 사람들은 왜 아파트를 좋아할까?
05 열심히 살아도 내 집 마련이 어려운 현실
06 부동산 뉴스를 보면 화가 나는 당신에게
07 집 한 채로 평생 사는 사람들의 함정
08 평생 한 번은 반드시 해야 하는 부동산 공부
필수 부동산 앱
실제 투자 사례 1. 부동산 투자는 방향 설정이 먼저다
2장 전국을 걸으며 깨달은 돈 되는 아파트의 비밀
01 사글세 자취방에서 시작된 내 집 마련 꿈
02 복덕방은 화투판에 담배 연기뿐
03 전세 사기 스물일곱의 겨울
04 마흔일곱, 부동산 공부를 시작했다
05 하루 8시간 공부가 만든 변화
06 8년간 전국을 걸으며
07 어린이집 원장이 부동산 공부를 시작한 이유
08 1,000번의 임장이 알려 준 돈 되는 입지의 비밀
부동산중개인 응대 시 주의할 점
실제 투자 사례 2. 상품에서 입지로 방향을 바꾸자 수익이 달라졌다
3장 부를 키우는 집을 고르는 결정적 기준
01 사람들은 왜 특정 동네에 몰릴까?
02 일자리가 돈을 모으는 도시의 공식
03 출퇴근이 편리한 교통, 그 절대적 중요성
04 아이 키우기 좋은 동네가 돈 되는 이유
05 내 집의 가격을 결정하는 환경 분석
06 돈 되는 집을 찾는 가장 확실한 방법
07 집을 산다는 것은 입지를 사는 일이다
08 입지 분석에도 순서가 있다
아파트 내부 체크리스트
아파트 외부 체크리스트
실제 투자 사례 3. ‘경기도 매수’에서 ‘서울 매수’로 방향을 바꾸다
실제 투자 사례 4. 입지 우선 투자 리스트를 만들어라
4장 한 번의 공부로 평생 자산을 만드는 법
01 누구나 하는 실패가 중요하다
02 누구나 따라 할 수 있는 내 집 마련 5단계 실천법
03 소액으로 시작하는 현실 투자 전략
04 발품으로 얻은 종잣돈 5,000만 원의 가치
05 가장 많은 질문, 지금 사야 하나요?
06 나이에 따라 달라지는 세대별 입지 공식
07 호재는 정보가 아니라 ‘검증’이다
08 도시의 빛과 그림자
아파트 매매 계약 5대 필수 체크리스트
잔금 날 필수 체크리스트
실제 투자 사례 5. 긍정적 마인드로 실패를 딛고 일어서다
5장 돈 공부는 존재의 발견이다
01 뜨거운 시장, 속도가 아니라 방향이다
02 배우는 만큼 인생은 달라진다
03 꿈은 작은 습관으로 완성된다
04 겁내지 않아도 된다, 파도는 원래 치는 것이다
05 최고가 아니라도 최선이면 충분했다
06 쑥은 삼밭에서 자라야 곧게 자란다
07 지지리도 가난했던 마음과 이별
08 인생을 바꾼 부동산 투자
실제 투자 사례 6. 날짜를 정해서 투자하자
나가는 글
부록 1 나무좋아의 서울/수도권 핵심 임장 루트
부록 2 서울 25개 구 생활권 지도
부록 3 나무좋아 추천 도서 50권