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절대 전세 살지 마라 - 부동산 초보도 따라 하는 내 집 마련과 실전 투자 로드맵
해피부쌤
부동삶클래스
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- 소장
- 16,000 ⓒ
| 듣기기능 | 미지원 | 파일정보 | |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 1.6 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791124478394 | ||
책 소개
전세에 머무를 것인가, 내 집 마련으로 자산의 사다리에 올라설 것인가.
『절대 전세 살지 마라』는 부동산을 잘 모르는 초보자도 현실적으로 따라 할 수 있도록 구성한 내 집 마련과 실전 투자 로드맵이다. 이 책은 단순히 “집을 사라”고 말하지 않는다. 왜 지금 전세라는 익숙한 선택에서 벗어나야 하는지, 월급만으로는 왜 삶이 쉽게 바뀌지 않는지, 그리고 어떻게 해야 평범한 사람도 내 집 마련을 시작할 수 있는지를 현실적인 언어로 설명한다.
많은 사람들은 집값이 비싸서, 더 떨어질 것 같아서, 아직 준비가 부족해서 내 집 마련을 미룬다. 그러나 시장은 개인의 준비를 기다려주지 않는다. 전세를 유지하는 동안 누군가는 집값 상승의 흐름을 타고 자산을 키우고, 누군가는 더 높아진 전세금과 불안정한 거주 환경을 감당해야 한다. 이 책은 바로 그 차이가 어디에서 시작되는지를 짚어준다.
책은 먼저 전세가 더 이상 예전처럼 안전한 선택이 아닐 수 있다는 점을 설명하고, 내 집 마련 전에 반드시 갖춰야 할 돈의 감각을 알려준다. 이어 2026년 부동산 시장 흐름, 청약 전략, 좋은 집을 고르는 기준, 첫 집 매수 프로세스, 갈아타기와 투자 확장 전략까지 차근차근 안내한다. 특히 월급 300만 원 수준의 평범한 직장인도 어떻게 종잣돈을 만들고, 대출을 통제하며, 현실적인 첫 집을 선택할 수 있는지 구체적으로 다룬다.
이 책의 핵심 메시지는 분명하다. 집은 단순한 소비가 아니라 삶과 자산을 바꾸는 출발점이라는 것이다. 완벽한 타이밍을 기다리기보다, 감당 가능한 기준을 세우고 실행하는 사람이 결국 미래를 바꾼다.
『절대 전세 살지 마라』는 부동산이 어렵고 두려운 무주택자, 청약만 기다리다 지친 사람, 첫 집 마련을 앞두고 막막한 초보자에게 가장 현실적인 길잡이가 되어줄 것이다.
『절대 전세 살지 마라』는 부동산을 잘 모르는 초보자도 현실적으로 따라 할 수 있도록 구성한 내 집 마련과 실전 투자 로드맵이다. 이 책은 단순히 “집을 사라”고 말하지 않는다. 왜 지금 전세라는 익숙한 선택에서 벗어나야 하는지, 월급만으로는 왜 삶이 쉽게 바뀌지 않는지, 그리고 어떻게 해야 평범한 사람도 내 집 마련을 시작할 수 있는지를 현실적인 언어로 설명한다.
많은 사람들은 집값이 비싸서, 더 떨어질 것 같아서, 아직 준비가 부족해서 내 집 마련을 미룬다. 그러나 시장은 개인의 준비를 기다려주지 않는다. 전세를 유지하는 동안 누군가는 집값 상승의 흐름을 타고 자산을 키우고, 누군가는 더 높아진 전세금과 불안정한 거주 환경을 감당해야 한다. 이 책은 바로 그 차이가 어디에서 시작되는지를 짚어준다.
책은 먼저 전세가 더 이상 예전처럼 안전한 선택이 아닐 수 있다는 점을 설명하고, 내 집 마련 전에 반드시 갖춰야 할 돈의 감각을 알려준다. 이어 2026년 부동산 시장 흐름, 청약 전략, 좋은 집을 고르는 기준, 첫 집 매수 프로세스, 갈아타기와 투자 확장 전략까지 차근차근 안내한다. 특히 월급 300만 원 수준의 평범한 직장인도 어떻게 종잣돈을 만들고, 대출을 통제하며, 현실적인 첫 집을 선택할 수 있는지 구체적으로 다룬다.
이 책의 핵심 메시지는 분명하다. 집은 단순한 소비가 아니라 삶과 자산을 바꾸는 출발점이라는 것이다. 완벽한 타이밍을 기다리기보다, 감당 가능한 기준을 세우고 실행하는 사람이 결국 미래를 바꾼다.
『절대 전세 살지 마라』는 부동산이 어렵고 두려운 무주택자, 청약만 기다리다 지친 사람, 첫 집 마련을 앞두고 막막한 초보자에게 가장 현실적인 길잡이가 되어줄 것이다.
목차
프롤로그
『부의 판도가 뒤집히는 시대, 당신은 아직 전세에 머물 것인가』
1장 왜 지금, 전세가 아니라 내 집 마련인가
1.1 열심히 일하는데 왜 내 삶은 그대로인가
1.2 왜 부자는 더 부자가 되고, 무주택자는 더 불안해지는가
1.3 인플레이션을 이기는 가장 현실적인 방법
1.4 전세가 안정적이라는 믿음은 왜 흔들리고 있는가
1.5 월급 300만 원으로도 내 집 마련을 시작할 수 있을까
1.6 내 집은 소비가 아니라 삶과 자산을 바꾸는 출발점이다
1.7 생각이 행동을 바꾸고, 행동이 인생을 바꾼다
2장 내 집 마련 전에 반드시 갖춰야 할 돈의 감각
2.1 내 진짜 연봉을 알아야 종잣돈이 모인다
2.2 돈이 모이지 않는 사람들의 공통점
2.3 보험, 소비, 저축부터 다시 점검하라
2.4 대출을 두려워하지 말고 통제하라
2.5 반드시 레버리지를 활용해야 하는 이유
2.6 운명을 바꾸는 3천만 원의 시작
2.7 적은 돈으로도 내 집 마련 기회를 만드는 법
3장 2026년 부동산 시장, 지금 집을 사도 되는가
3.1 데이터로 보는 2026년 아파트 시장 사이클과 트렌드
3.2 서울에서 시작된 회복은 어디까지 확산되는가
3.3 집값은 결국 돈과 입주물량의 함수다
3.4 2026년 시장의 핵심 키워드와 내 집 마련 전략
3.5 한국 부동산은 일본을 따라갈 것인가
3.6 인구 감소가 집값 폭락을 야기할 것인가
3.7 여전히 당신은 집을 사도 좋다
4장 청약만 기다리지 말고, 좋은 집을 고르는 눈부터 키워라
4.1 청약의 늪에 빠지지 마라
4.2 2025년 청약 시장은 무엇을 보여줬는가
4.3 2026년 청약 시장 분위기와 결단
4.4 실제로 팔린 곳은 무엇이 달랐는가
4.5 청약 외에 새 집을 사는 3가지 방법
4.6 강남의 오래된 아파트로 배우는 입지 분석의 기술
4.7 5년 된 신축과 20년 된 구축, 같은 값이면 어디를 살까
4.8 호재 하나만 보고 움직이지 마라
4.9 서울 외곽과 경기도 중심지, 어디가 더 유리한가
5장 부동산 초보가 첫 집을 실수 없이 사는 방법
5.1 나의 첫 집, 실수 없이 매수하는 완벽 프로세스
5.2 동네 임장의 기술
5.3 매물 임장의 기술
5.4 공인중개사를 찾아가기 전 반드시 알아야 할 것
5.5 부동산 사기를 피하는 간단하고 확실한 방법
5.6 저점에서 사서 고점에서 팔려고 하지 마라
5.7 실거주 집을 고를 때 반드시 확인해야 할 체크리스트
5.8 집은 타이밍보다 기준으로 사는 것이다
6장 내 집 마련 이후, 갈아타기와 투자 확장 전략
6.1 내 집 마련이 먼저인 사람과 투자가 먼저인 사람
6.2 전 재산 1억, 내 집 마련과 투자 중 무엇이 정답인가
6.3 일시적 2주택자의 완벽한 갈아타기 전략
6.4 똘똘한 한 채는 여전히 유효한가
6.5 월세보다 시세차익을 먼저 봐야 하는 이유
6.6 손해 보지 않는 부동산 투자법은 무엇인가
6.7 집은 언제 팔아야 하는가
6.8 내 집 마련 후 투자로 넘어가는 가장 현실적인 순서
7장 아파트 외 투자와 지역 확장, 어디까지 봐야 하는가
7.1 유독 아파트값이 오르는 이유
7.2 세상에 저평가된 집은 없다
7.3 지방 부동산은 정말 끝났는가
7.4 지방에 투자하기 전 반드시 알아야 하는 것들
7.5 비아파트 투자가 나에게 맞는지부터 따져라
7.6 신축 오피스텔과 아파텔, 사도 되는가
7.7 빌라와 재개발 투자, 무엇을 조심해야 하는가
7.8 상가, 경매, 재개발은 언제 공부해야 하는가
8장 끝까지 살아남는 사람들의 원칙
8.1 부동산 규제에 대처하는 현명한 자세
8.2 2026년 주목해야 할 규제와 세금 포인트
8.3 배우자의 투자 반대를 극
『부의 판도가 뒤집히는 시대, 당신은 아직 전세에 머물 것인가』
1장 왜 지금, 전세가 아니라 내 집 마련인가
1.1 열심히 일하는데 왜 내 삶은 그대로인가
1.2 왜 부자는 더 부자가 되고, 무주택자는 더 불안해지는가
1.3 인플레이션을 이기는 가장 현실적인 방법
1.4 전세가 안정적이라는 믿음은 왜 흔들리고 있는가
1.5 월급 300만 원으로도 내 집 마련을 시작할 수 있을까
1.6 내 집은 소비가 아니라 삶과 자산을 바꾸는 출발점이다
1.7 생각이 행동을 바꾸고, 행동이 인생을 바꾼다
2장 내 집 마련 전에 반드시 갖춰야 할 돈의 감각
2.1 내 진짜 연봉을 알아야 종잣돈이 모인다
2.2 돈이 모이지 않는 사람들의 공통점
2.3 보험, 소비, 저축부터 다시 점검하라
2.4 대출을 두려워하지 말고 통제하라
2.5 반드시 레버리지를 활용해야 하는 이유
2.6 운명을 바꾸는 3천만 원의 시작
2.7 적은 돈으로도 내 집 마련 기회를 만드는 법
3장 2026년 부동산 시장, 지금 집을 사도 되는가
3.1 데이터로 보는 2026년 아파트 시장 사이클과 트렌드
3.2 서울에서 시작된 회복은 어디까지 확산되는가
3.3 집값은 결국 돈과 입주물량의 함수다
3.4 2026년 시장의 핵심 키워드와 내 집 마련 전략
3.5 한국 부동산은 일본을 따라갈 것인가
3.6 인구 감소가 집값 폭락을 야기할 것인가
3.7 여전히 당신은 집을 사도 좋다
4장 청약만 기다리지 말고, 좋은 집을 고르는 눈부터 키워라
4.1 청약의 늪에 빠지지 마라
4.2 2025년 청약 시장은 무엇을 보여줬는가
4.3 2026년 청약 시장 분위기와 결단
4.4 실제로 팔린 곳은 무엇이 달랐는가
4.5 청약 외에 새 집을 사는 3가지 방법
4.6 강남의 오래된 아파트로 배우는 입지 분석의 기술
4.7 5년 된 신축과 20년 된 구축, 같은 값이면 어디를 살까
4.8 호재 하나만 보고 움직이지 마라
4.9 서울 외곽과 경기도 중심지, 어디가 더 유리한가
5장 부동산 초보가 첫 집을 실수 없이 사는 방법
5.1 나의 첫 집, 실수 없이 매수하는 완벽 프로세스
5.2 동네 임장의 기술
5.3 매물 임장의 기술
5.4 공인중개사를 찾아가기 전 반드시 알아야 할 것
5.5 부동산 사기를 피하는 간단하고 확실한 방법
5.6 저점에서 사서 고점에서 팔려고 하지 마라
5.7 실거주 집을 고를 때 반드시 확인해야 할 체크리스트
5.8 집은 타이밍보다 기준으로 사는 것이다
6장 내 집 마련 이후, 갈아타기와 투자 확장 전략
6.1 내 집 마련이 먼저인 사람과 투자가 먼저인 사람
6.2 전 재산 1억, 내 집 마련과 투자 중 무엇이 정답인가
6.3 일시적 2주택자의 완벽한 갈아타기 전략
6.4 똘똘한 한 채는 여전히 유효한가
6.5 월세보다 시세차익을 먼저 봐야 하는 이유
6.6 손해 보지 않는 부동산 투자법은 무엇인가
6.7 집은 언제 팔아야 하는가
6.8 내 집 마련 후 투자로 넘어가는 가장 현실적인 순서
7장 아파트 외 투자와 지역 확장, 어디까지 봐야 하는가
7.1 유독 아파트값이 오르는 이유
7.2 세상에 저평가된 집은 없다
7.3 지방 부동산은 정말 끝났는가
7.4 지방에 투자하기 전 반드시 알아야 하는 것들
7.5 비아파트 투자가 나에게 맞는지부터 따져라
7.6 신축 오피스텔과 아파텔, 사도 되는가
7.7 빌라와 재개발 투자, 무엇을 조심해야 하는가
7.8 상가, 경매, 재개발은 언제 공부해야 하는가
8장 끝까지 살아남는 사람들의 원칙
8.1 부동산 규제에 대처하는 현명한 자세
8.2 2026년 주목해야 할 규제와 세금 포인트
8.3 배우자의 투자 반대를 극