재테크 금융
부동산 초단기 투자법
재롬노트
반니출판
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- 소장
- 15,400 ⓒ
| 듣기기능 | 미지원 | 파일정보 | |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 5.1 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791124654095 | ||
책 소개
★★★ 2026 최신 부동산 규제 완벽 분석
★★★ 전국 저평가 투자 유망 아파트 단지 리스트
★★★ 재건축/재개발 실전 수익 계산법
종잣돈 1억 원으로 성수동에 첫발을 디딘 뒤 10년 만에 삼성동 60억 자산가가 된 평범한 대기업 직장인이 있다. 저자 재롬노트는 낮에는 조용한 회사원으로, 퇴근 후에는 낡은 정비구역을 누비며 독자적인 투자 방법론을 완성했다. 그 방법론의 이름이 바로 ‘부동산 초단기 투자법’이다. 이 책은 갈아타기를 호시탐탐 노리며 ‘존버’ 중인 3040 1주택자들을 위한 실전 투자서다. 핵심은 단 하나다. 깔고 앉아 10년을 기다리지 말고, 낡고 소외된 아파트·빌라·재개발 구역이 ‘서류상에서’ 황금알을 낳는 거위로 신분 상승하는 그 짧은 순간의 프리미엄만 수확하고 빠져나오라는 ‘초단기 스윙 투자법’을 중점적으로 다루고 있다.
중과세와 다주택 규제로 갭투자의 시대는 완전히 저물었다. 청약 로또에 기대며 시간을 버리는 투자도 한참 전에 유효기간이 지났다. 그렇다면 지금, 우리에게 남은 선택지는 무엇인가? 이 순간에도 ‘1주택 실거주 요건’을 활용해 갈아타기를 반복하며 보이지 않는 곳에서 자산의 급을 조용히 끌어올리는 사람들이 있다. 이 책은 바로 그 전략의 전모를 처음으로 공개한다. 전세·월세를 탈출해 상급지로 빠르게 올라가고 싶은 사람, 10년을 기다릴 여유도 수억 원의 현금도 없지만 지금 당장 움직이고 싶은 투자자, 그리고 회사를 다니면서 검증된 투자법으로 자산을 퀀텀 점프시키고 싶은 직장인이라면, 이 책이 가장 확실한 구원투수가 될 것이다.
★★★ 전국 저평가 투자 유망 아파트 단지 리스트
★★★ 재건축/재개발 실전 수익 계산법
종잣돈 1억 원으로 성수동에 첫발을 디딘 뒤 10년 만에 삼성동 60억 자산가가 된 평범한 대기업 직장인이 있다. 저자 재롬노트는 낮에는 조용한 회사원으로, 퇴근 후에는 낡은 정비구역을 누비며 독자적인 투자 방법론을 완성했다. 그 방법론의 이름이 바로 ‘부동산 초단기 투자법’이다. 이 책은 갈아타기를 호시탐탐 노리며 ‘존버’ 중인 3040 1주택자들을 위한 실전 투자서다. 핵심은 단 하나다. 깔고 앉아 10년을 기다리지 말고, 낡고 소외된 아파트·빌라·재개발 구역이 ‘서류상에서’ 황금알을 낳는 거위로 신분 상승하는 그 짧은 순간의 프리미엄만 수확하고 빠져나오라는 ‘초단기 스윙 투자법’을 중점적으로 다루고 있다.
중과세와 다주택 규제로 갭투자의 시대는 완전히 저물었다. 청약 로또에 기대며 시간을 버리는 투자도 한참 전에 유효기간이 지났다. 그렇다면 지금, 우리에게 남은 선택지는 무엇인가? 이 순간에도 ‘1주택 실거주 요건’을 활용해 갈아타기를 반복하며 보이지 않는 곳에서 자산의 급을 조용히 끌어올리는 사람들이 있다. 이 책은 바로 그 전략의 전모를 처음으로 공개한다. 전세·월세를 탈출해 상급지로 빠르게 올라가고 싶은 사람, 10년을 기다릴 여유도 수억 원의 현금도 없지만 지금 당장 움직이고 싶은 투자자, 그리고 회사를 다니면서 검증된 투자법으로 자산을 퀀텀 점프시키고 싶은 직장인이라면, 이 책이 가장 확실한 구원투수가 될 것이다.
목차
프롤로그 | 왜 지금 ‘초단기’ 부동산 투자인가?
1부 상식을 파괴하는 초단기 부동산 매매
1장 패러다임 시프트, 부동산 상식의 파괴
집값, 오를까? 떨어질까?
안정화된 자산에는 ‘대박’이 없다 | 변동성을 위험이 아닌 수익의 기회로 재정의하는 법
리스크란 무엇인가 | 변동성이 아니라 무지가 리스크다
수요란 무엇인가 | 수요는 심리다, 미래의 결핍을 사라
[케이스 스터디 ①] 판교에서 용인까지 이어지는 경부라인 순환매 성공기
2부 남들보다 3배 빠른 저평가 아파트 단지 초단기 투자법
2장 타이밍의 미학
언제 들어가서 언제 나올 것인가?
깔고 앉은 돈은 내 돈이 아니다 | 자산을 불리는 유일한 길은 이동이다
부동산도 주식처럼 대응하라 | 엉덩이 무거운 투자의 배신
거래량과 심리지수를 활용하여 매도 타이밍 잡는 법 | 타이밍의 예술
[케이스 스터디 ②] 송도와 일산 사례를 통해 본 손절과 익절 타이밍의 중요성
3장 입지 선구안의 역설
남들이 싫어할 때 사서 좋아할 때 던져라
입지 불변의 법칙? 선호도는 변한다 | 입지의 ‘절대성’과 ‘가변성’
입지의 재해석, MZ세대와 자산가가 선택하는 새로운 기준 | 학군보다 중요한 뷰의 가치
유해시설이 사라질 곳을 선점하는 전략 | ‘진짜 불호’와 ‘가짜 불호’를 판별하는 법
[케이스 스터디 ③] 청량리와 용산, 마용성의 탄생기를 통해 본 입지가치 변화의 역사
4장 저평가 아파트 초단기 투자법
1억부터 10억까지 자본금별 투자 유망 단지
스타 아파트 단지는 최종 목적지다 | 흙 속의 진주, 스타가 될 연습생 찾기
투자 유망 아파트 단지 대공개 | 단지별 사업성 분석 시뮬레이션
3부 10년을 기다리지 않는 재건축·재개발 초단기 투자법
5장 재건축·재개발 투자의 패러다임 시프트
긴 호흡을 짧게 끊어가는 법
정비사업은 마라톤이 아니라 100미터 달리기다 | 자본의 기회비용을 압살하는 초단기 스윙 투자론
조합원 입주권? 하수의 전략이다 | 접근법부터 다른 재건축·재개발 투자 전략
하락인 듯 보일 때 올라타는 기술 | 수익의 J 커브
6장 선구안, 매물 유형별 접근법
흙 속의 진주를 감별하는 법
UPSIDE | 상승하지 못한 좋은 입지를 선별하는 안목
DOWNSIDE | 속도를 갉아먹는 치명적 위험요소 제거법
CHECK POINT | 현장 임장 전 반드시 떼어봐야 할 서류와 체크리스트
7장 몸테크 없는 재건축·재개발 초단기 투자법
시간과 자본의 회전율을 극대화하는 실전 매뉴얼
페르소나별 실전 투자 시나리오 | 내 자본금 규모에 딱 맞는 최적의 진입과 엑시트 타점
재롬노트가 주목하는 탑티어 리스트 | 서울·수도권 천지개벽 현장 20곳 전격 공개
4부 언제나 시장을 이기는 투자의 불문율
8장 부동산 규제의 변화를 내 편으로 활용하라
위기를 기회로 바꾸는 6가지 독해법
규제에 반응하지 말고 대응하라 | 심리로 예측하는 정책의 변화 방향
[독해법 1] 인플레이션은 빚쟁이의 친구다 | 통화가치 하락과 부동산의 역설
[독해법 2] 양극화는 더 심해진다 | 승자독식, 상급지 선점 경쟁
[독해법 3] 안전진단 없는 패스트트랙 | 도시정비법 개정 리포트
[독해법 4] 동의율 완화의 나비효과 | 속도의 혁명
[독해법 5] 상가 문제를 어떻게 해결할 것인가 | 사업의 숨은 암초
[독해법 6] ‘재초환’ 이슈가 불거질 때가 최적의 매수 타이밍이다 | 재초환과 세금의 실질적 무게
9장 투자자의 성공 습관은 무엇이 다른가?
뼈와 살
1부 상식을 파괴하는 초단기 부동산 매매
1장 패러다임 시프트, 부동산 상식의 파괴
집값, 오를까? 떨어질까?
안정화된 자산에는 ‘대박’이 없다 | 변동성을 위험이 아닌 수익의 기회로 재정의하는 법
리스크란 무엇인가 | 변동성이 아니라 무지가 리스크다
수요란 무엇인가 | 수요는 심리다, 미래의 결핍을 사라
[케이스 스터디 ①] 판교에서 용인까지 이어지는 경부라인 순환매 성공기
2부 남들보다 3배 빠른 저평가 아파트 단지 초단기 투자법
2장 타이밍의 미학
언제 들어가서 언제 나올 것인가?
깔고 앉은 돈은 내 돈이 아니다 | 자산을 불리는 유일한 길은 이동이다
부동산도 주식처럼 대응하라 | 엉덩이 무거운 투자의 배신
거래량과 심리지수를 활용하여 매도 타이밍 잡는 법 | 타이밍의 예술
[케이스 스터디 ②] 송도와 일산 사례를 통해 본 손절과 익절 타이밍의 중요성
3장 입지 선구안의 역설
남들이 싫어할 때 사서 좋아할 때 던져라
입지 불변의 법칙? 선호도는 변한다 | 입지의 ‘절대성’과 ‘가변성’
입지의 재해석, MZ세대와 자산가가 선택하는 새로운 기준 | 학군보다 중요한 뷰의 가치
유해시설이 사라질 곳을 선점하는 전략 | ‘진짜 불호’와 ‘가짜 불호’를 판별하는 법
[케이스 스터디 ③] 청량리와 용산, 마용성의 탄생기를 통해 본 입지가치 변화의 역사
4장 저평가 아파트 초단기 투자법
1억부터 10억까지 자본금별 투자 유망 단지
스타 아파트 단지는 최종 목적지다 | 흙 속의 진주, 스타가 될 연습생 찾기
투자 유망 아파트 단지 대공개 | 단지별 사업성 분석 시뮬레이션
3부 10년을 기다리지 않는 재건축·재개발 초단기 투자법
5장 재건축·재개발 투자의 패러다임 시프트
긴 호흡을 짧게 끊어가는 법
정비사업은 마라톤이 아니라 100미터 달리기다 | 자본의 기회비용을 압살하는 초단기 스윙 투자론
조합원 입주권? 하수의 전략이다 | 접근법부터 다른 재건축·재개발 투자 전략
하락인 듯 보일 때 올라타는 기술 | 수익의 J 커브
6장 선구안, 매물 유형별 접근법
흙 속의 진주를 감별하는 법
UPSIDE | 상승하지 못한 좋은 입지를 선별하는 안목
DOWNSIDE | 속도를 갉아먹는 치명적 위험요소 제거법
CHECK POINT | 현장 임장 전 반드시 떼어봐야 할 서류와 체크리스트
7장 몸테크 없는 재건축·재개발 초단기 투자법
시간과 자본의 회전율을 극대화하는 실전 매뉴얼
페르소나별 실전 투자 시나리오 | 내 자본금 규모에 딱 맞는 최적의 진입과 엑시트 타점
재롬노트가 주목하는 탑티어 리스트 | 서울·수도권 천지개벽 현장 20곳 전격 공개
4부 언제나 시장을 이기는 투자의 불문율
8장 부동산 규제의 변화를 내 편으로 활용하라
위기를 기회로 바꾸는 6가지 독해법
규제에 반응하지 말고 대응하라 | 심리로 예측하는 정책의 변화 방향
[독해법 1] 인플레이션은 빚쟁이의 친구다 | 통화가치 하락과 부동산의 역설
[독해법 2] 양극화는 더 심해진다 | 승자독식, 상급지 선점 경쟁
[독해법 3] 안전진단 없는 패스트트랙 | 도시정비법 개정 리포트
[독해법 4] 동의율 완화의 나비효과 | 속도의 혁명
[독해법 5] 상가 문제를 어떻게 해결할 것인가 | 사업의 숨은 암초
[독해법 6] ‘재초환’ 이슈가 불거질 때가 최적의 매수 타이밍이다 | 재초환과 세금의 실질적 무게
9장 투자자의 성공 습관은 무엇이 다른가?
뼈와 살