재테크 금융
부동산 전문 변호사의 경매 유치권 이렇게 쉬웠어?
이시훈
지혜로
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- 소장
- 21,000 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 68.9MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791187799481 | ||
책 소개
부동산 경매 시장에서 유치권 신고 물건은 기피 대상 1순위다. 복잡한 명도 과정과 법적 분쟁에 대한 부담감 탓에 대다수는 권리분석조차 포기하기 마련이다. 그러나 이런 회피 심리 덕분에 경매 고수들은 일반 매물로는 상상할 수 없는 수익을 올리고 있다.
『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 수백 건의 유치권 분쟁을 해결해 온 부동산 전문 변호사의 실전 노하우를 담은 책이다. 유치권 성립 요건부터 유치권자의 약점 공략, 명도 전략까지 유치권 해결의 전 과정을 체계적으로 정리했다. 특히 현장조사방법과 유형별 대응방법 등 실무에서 바로 활용할 수 있는 기술과 함께, 고액의 유치권을 무력화하고 수억 원의 수익으로 연결시킨 사례들을 쉽게 풀어내 독자의 이해를 돕는다.
유치권의 진위 여부를 판별할 수 있는 눈을 갖는 순간, 그동안 보이지 않던 기회가 보이기 시작한다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 차별화된 수익을 만들고자 하는 투자자들에게 가장 유용한 실행 가이드가 될 것이다.
『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 수백 건의 유치권 분쟁을 해결해 온 부동산 전문 변호사의 실전 노하우를 담은 책이다. 유치권 성립 요건부터 유치권자의 약점 공략, 명도 전략까지 유치권 해결의 전 과정을 체계적으로 정리했다. 특히 현장조사방법과 유형별 대응방법 등 실무에서 바로 활용할 수 있는 기술과 함께, 고액의 유치권을 무력화하고 수억 원의 수익으로 연결시킨 사례들을 쉽게 풀어내 독자의 이해를 돕는다.
유치권의 진위 여부를 판별할 수 있는 눈을 갖는 순간, 그동안 보이지 않던 기회가 보이기 시작한다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 차별화된 수익을 만들고자 하는 투자자들에게 가장 유용한 실행 가이드가 될 것이다.
목차
추천의 글_
두려움을 확신으로 바꾸는 유치권의 모든 것
프롤로그_
남들이 포기한 물건에서 황금알 낳는 거위 찾기
1장. 경매 상위 1%만 아는 매력적인 유치권
01. 전문가만 알고 있는 유치권의 비밀
02. 유치권 물건이 기회인 이유
03. 초보도 충분히 할 수 있는 유치권 투자
2장. 진짜와 가짜를 100% 가려내는 유치권 공식
01. 유치권이란?
02. 유치권이 발생하는 과정
03. 유치권자가 보유한 무기들
04. 유치권의 성립요건
05. 상사유치권이 무용지물인 이유
3장. 유치권 경매 필수 이론: 유치권자 약점 찾기
01. 유치권 약점 공략법 ①: 점유
[이변호사의 실전 STORY] 유치권 현수막 뒤로 문이 열려있네?
02. 유치권 약점 공략법 ②: 채권의 유무와 소멸시효
[이변호사의 실전 TIP] 시행자와 시공자가 사실상 동일인이라면
[이변호사의 실전 STORY] 쉿! 공사가 끝난 지 3년이 다 되었다고요?
03. 유치권 약점 공략법 ③: 견련성
[이변호사의 실전 STORY] 공사는 건물에, 유치권은 토지에?
04. 유치권 약점 공략법 ④: 변제기
[이변호사의 실전 STORY] 오래된 사우나 시설, 공사비 안 줘도 될까?
05. 유치권 약점 공략법 ⑤: 실전에서 놓치기 쉬운 다양한 공격포인트
[이변호사의 실전 STORY] 유치권 포기각서 한 장의 위력
4장. 유치권 경매 실전: 권리분석과 현장조사
01. 유치권 투자, 본격적으로 시작하기
02. 유치권 물건 검색하기
03. 유치권 권리분석
[이변호사의 실전 TIP] 유치권신고서 내용 파악하기
04. 유치권 현장조사
[이변호사의 실전 TIP] 신탁공매 입찰 시 추가로 유의해야 할 점
05. 임차인도 유치권을 신청할 수 있을까
[이변호사의 실전 TIP] 낙찰 후 유치권이 신고됐어요
5장. 유치권 경매 명도: 유치권자를 압도하는 실전 명도의 기술
01. 최적의 명도 전략 수립
02. 부동산인도명령: 유치권자 초고속 명도하기
03. 형사고소: 유치권자 심리적 압박하기
04. 유치권 유형별 명도 전략
[이변호사의 실전 TIP] 초보가 신중히 입찰해야 할 경매물건 유형
05. 실전 STORY: 명도소송보다 유용한 부동산인도명령
06. 실전 STORY: 견련성 공략해 12억 유치권 0원 만들기
07. 실전 STORY: 유치권자가 승소한 유치권 뒤집기
에필로그_
실행하는 1%가 가장 큰 수익을 얻는다
부록_ 쉽게 이해하는 경매 기초 용어
민사유치권, 상사유치권 관련 법률규정
두려움을 확신으로 바꾸는 유치권의 모든 것
프롤로그_
남들이 포기한 물건에서 황금알 낳는 거위 찾기
1장. 경매 상위 1%만 아는 매력적인 유치권
01. 전문가만 알고 있는 유치권의 비밀
02. 유치권 물건이 기회인 이유
03. 초보도 충분히 할 수 있는 유치권 투자
2장. 진짜와 가짜를 100% 가려내는 유치권 공식
01. 유치권이란?
02. 유치권이 발생하는 과정
03. 유치권자가 보유한 무기들
04. 유치권의 성립요건
05. 상사유치권이 무용지물인 이유
3장. 유치권 경매 필수 이론: 유치권자 약점 찾기
01. 유치권 약점 공략법 ①: 점유
[이변호사의 실전 STORY] 유치권 현수막 뒤로 문이 열려있네?
02. 유치권 약점 공략법 ②: 채권의 유무와 소멸시효
[이변호사의 실전 TIP] 시행자와 시공자가 사실상 동일인이라면
[이변호사의 실전 STORY] 쉿! 공사가 끝난 지 3년이 다 되었다고요?
03. 유치권 약점 공략법 ③: 견련성
[이변호사의 실전 STORY] 공사는 건물에, 유치권은 토지에?
04. 유치권 약점 공략법 ④: 변제기
[이변호사의 실전 STORY] 오래된 사우나 시설, 공사비 안 줘도 될까?
05. 유치권 약점 공략법 ⑤: 실전에서 놓치기 쉬운 다양한 공격포인트
[이변호사의 실전 STORY] 유치권 포기각서 한 장의 위력
4장. 유치권 경매 실전: 권리분석과 현장조사
01. 유치권 투자, 본격적으로 시작하기
02. 유치권 물건 검색하기
03. 유치권 권리분석
[이변호사의 실전 TIP] 유치권신고서 내용 파악하기
04. 유치권 현장조사
[이변호사의 실전 TIP] 신탁공매 입찰 시 추가로 유의해야 할 점
05. 임차인도 유치권을 신청할 수 있을까
[이변호사의 실전 TIP] 낙찰 후 유치권이 신고됐어요
5장. 유치권 경매 명도: 유치권자를 압도하는 실전 명도의 기술
01. 최적의 명도 전략 수립
02. 부동산인도명령: 유치권자 초고속 명도하기
03. 형사고소: 유치권자 심리적 압박하기
04. 유치권 유형별 명도 전략
[이변호사의 실전 TIP] 초보가 신중히 입찰해야 할 경매물건 유형
05. 실전 STORY: 명도소송보다 유용한 부동산인도명령
06. 실전 STORY: 견련성 공략해 12억 유치권 0원 만들기
07. 실전 STORY: 유치권자가 승소한 유치권 뒤집기
에필로그_
실행하는 1%가 가장 큰 수익을 얻는다
부록_ 쉽게 이해하는 경매 기초 용어
민사유치권, 상사유치권 관련 법률규정