경제경영
돈 되는 땅은 따로 있다.
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- 소장
- 11,000 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 5.0 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791139059618 | ||
책 소개
“왜 어떤 땅은 10배가 되고, 어떤 땅은 그대로일까?”
대부분의 사람은 부동산을 ‘가격’으로 판단한다.
싸면 사고, 오르면 팔면 된다고 믿는다.
하지만 시장은 그렇게 움직이지 않는다.
이 책은 단순한 투자 정보나 유망 지역을 나열하지 않는다.
대신, **돈 되는 땅을 구별하는 ‘기준’과 ‘구조’**를 알려준다.
✔ 사람이 몰리는 곳은 어떻게 결정되는가
✔ 교통, 일자리, 정책이 가격을 움직이는 진짜 이유
✔ 개발 정보보다 중요한 ‘흐름 읽는 법’
✔ 초보 투자자가 반드시 피해야 할 땅의 특징
✔ 평생 써먹을 수 있는 투자 판단 기준
수많은 투자 사례와 시장 흐름을 분석해
“왜 오르는지”를 설명하는 데 집중했다.
이 책을 읽고 나면
더 이상 남의 말이나 뉴스에 흔들리지 않는다.
보이지 않던 기회가 보이기 시작한다.
지금까지의 투자가 ‘운’이었다면,
이제부터는 ‘기준’으로 바뀐다.
그리고 그 순간,
당신의 부동산 인생은 완전히 달라진다.
대부분의 사람은 부동산을 ‘가격’으로 판단한다.
싸면 사고, 오르면 팔면 된다고 믿는다.
하지만 시장은 그렇게 움직이지 않는다.
이 책은 단순한 투자 정보나 유망 지역을 나열하지 않는다.
대신, **돈 되는 땅을 구별하는 ‘기준’과 ‘구조’**를 알려준다.
✔ 사람이 몰리는 곳은 어떻게 결정되는가
✔ 교통, 일자리, 정책이 가격을 움직이는 진짜 이유
✔ 개발 정보보다 중요한 ‘흐름 읽는 법’
✔ 초보 투자자가 반드시 피해야 할 땅의 특징
✔ 평생 써먹을 수 있는 투자 판단 기준
수많은 투자 사례와 시장 흐름을 분석해
“왜 오르는지”를 설명하는 데 집중했다.
이 책을 읽고 나면
더 이상 남의 말이나 뉴스에 흔들리지 않는다.
보이지 않던 기회가 보이기 시작한다.
지금까지의 투자가 ‘운’이었다면,
이제부터는 ‘기준’으로 바뀐다.
그리고 그 순간,
당신의 부동산 인생은 완전히 달라진다.
목차
프롤로그 : 당신이 사는 땅은 오를 것인가, 멈출 것인가
a. 왜 어떤 땅은 10배가 되고, 어떤 땅은 10년이 지나도 그대로일까
b. “싸게 사면 된다”는 착각이 만든 실패의 역사
c. 부동산 고수들은 절대 말하지 않는 ‘땅 보는 기준’
d. 지금 시장에서 진짜 기회가 숨어 있는 곳
e. 이 책이 당신의 투자 기준을 바꿔줄 것이다
목차
1장. 왜 ‘돈 되는 땅’은 따로 존재하는가
1-1 땅은 모두 오르지 않는다
1-2 부동산 시장의 진짜 작동 원리
1-3 상승하는 땅 vs 멈춘 땅의 결정적 차이
1-4 개발 정보보다 중요한 ‘흐름’
1-5 초보 투자자가 가장 많이 하는 착각
2장. 돈 되는 땅을 찾는 3가지 핵심 원리
2-1 인구는 어디로 이동하는가
2-2 교통이 바뀌면 가격이 움직인다
2-3 일자리가 만드는 부동산 가치
2-4 정부 정책과 개발의 진짜 의미
2-5 “이미 오른 땅”을 피하는 법
3장. 반드시 오르는 땅의 조건
3-1 도시 확장의 방향 읽기
3-2 신도시 vs 구도심, 어디에 투자할 것인가
3-3 산업단지 주변 땅의 잠재력
3-4 GTX·지하철 노선이 만드는 기회
3-5 학군과 생활 인프라의 영향
4장. 절대 사면 안 되는 땅의 특징
4-1 싸지만 오르지 않는 땅의 함정
4-2 개발 호재가 ‘거짓 신호’인 경우
4-3 토지 규제와 법적 리스크
4-4 접근성 없는 땅은 죽은 자산이다
4-5 초보가 가장 많이 물리는 유형
5장. 실전: 돈 되는 땅 찾는 방법
5-1 지역 선정의 기준 만들기
5-2 부동산 사이트 활용 전략
5-3 현장 답사의 핵심 체크리스트
5-4 지도와 데이터로 분석하는 법
5-5 전문가처럼 물건 선별하는 프로세스
6장. 수익을 만드는 투자 전략
6-1 단기 시세차익 vs 장기 보유 전략
6-2 소액으로 시작하는 토지 투자
6-3 레버리지 활용법
6-4 공동 투자와 리스크 관리
6-5 투자 포트폴리오 구성
7장. 개발 정보를 읽는 법
7-1 도시계획과 용도지역 이해하기
7-2 개발 계획 확인하는 방법
7-3 뉴스와 공고에서 기회 찾기
7-4 “호재 선반영” 구간 피하기
7-5 내부 정보 없이 투자하는 법
8장. 실전 사례 분석
8-1 수도권 외곽 토지 상승 사례
8-2 산업단지 주변 투자 성공 사례
8-3 잘못된 선택으로 손실 본 사례
8-4 장기 보유로 대박 난 케이스
8-5 실패에서 배우는 투자 교훈
9장. 매도 타이밍과 수익 실현
9-1 언제 팔아야 하는가
9-2 상승 사이클의 끝을 읽는 법
9-3 세금과 절세 전략
9-4 재투자로 자산을 키우는 방법
9-5 현금흐름 vs 자산 상승 전략
10장. 지속 가능한 토지 투자 시스템 만들기
10-1 나만의 투자 기준 정립
10-2 반복 가능한 투자 구조 만들기
10-3 정보 수집 루틴 만들기
10-4 시장 변화에 대응하는 전략
10-5 평생 수익을 만드는 투자 습관
에필로그: 기회는 늘 있었고, 앞으로도 계속된다
a. 이미 늦었다고 생각하는 순간이 가장 빠른 순간이다
b. 돈 되는 땅은 ‘운’이 아니라 ‘기준’으로 발견된다
c. 당신이 지금까지 놓쳐온 기회들
d. 앞으로 10년, 가장 중요한 선택
e. 결국, 부를 만드는 것은 정보가 아니라 실행이다
a. 왜 어떤 땅은 10배가 되고, 어떤 땅은 10년이 지나도 그대로일까
b. “싸게 사면 된다”는 착각이 만든 실패의 역사
c. 부동산 고수들은 절대 말하지 않는 ‘땅 보는 기준’
d. 지금 시장에서 진짜 기회가 숨어 있는 곳
e. 이 책이 당신의 투자 기준을 바꿔줄 것이다
목차
1장. 왜 ‘돈 되는 땅’은 따로 존재하는가
1-1 땅은 모두 오르지 않는다
1-2 부동산 시장의 진짜 작동 원리
1-3 상승하는 땅 vs 멈춘 땅의 결정적 차이
1-4 개발 정보보다 중요한 ‘흐름’
1-5 초보 투자자가 가장 많이 하는 착각
2장. 돈 되는 땅을 찾는 3가지 핵심 원리
2-1 인구는 어디로 이동하는가
2-2 교통이 바뀌면 가격이 움직인다
2-3 일자리가 만드는 부동산 가치
2-4 정부 정책과 개발의 진짜 의미
2-5 “이미 오른 땅”을 피하는 법
3장. 반드시 오르는 땅의 조건
3-1 도시 확장의 방향 읽기
3-2 신도시 vs 구도심, 어디에 투자할 것인가
3-3 산업단지 주변 땅의 잠재력
3-4 GTX·지하철 노선이 만드는 기회
3-5 학군과 생활 인프라의 영향
4장. 절대 사면 안 되는 땅의 특징
4-1 싸지만 오르지 않는 땅의 함정
4-2 개발 호재가 ‘거짓 신호’인 경우
4-3 토지 규제와 법적 리스크
4-4 접근성 없는 땅은 죽은 자산이다
4-5 초보가 가장 많이 물리는 유형
5장. 실전: 돈 되는 땅 찾는 방법
5-1 지역 선정의 기준 만들기
5-2 부동산 사이트 활용 전략
5-3 현장 답사의 핵심 체크리스트
5-4 지도와 데이터로 분석하는 법
5-5 전문가처럼 물건 선별하는 프로세스
6장. 수익을 만드는 투자 전략
6-1 단기 시세차익 vs 장기 보유 전략
6-2 소액으로 시작하는 토지 투자
6-3 레버리지 활용법
6-4 공동 투자와 리스크 관리
6-5 투자 포트폴리오 구성
7장. 개발 정보를 읽는 법
7-1 도시계획과 용도지역 이해하기
7-2 개발 계획 확인하는 방법
7-3 뉴스와 공고에서 기회 찾기
7-4 “호재 선반영” 구간 피하기
7-5 내부 정보 없이 투자하는 법
8장. 실전 사례 분석
8-1 수도권 외곽 토지 상승 사례
8-2 산업단지 주변 투자 성공 사례
8-3 잘못된 선택으로 손실 본 사례
8-4 장기 보유로 대박 난 케이스
8-5 실패에서 배우는 투자 교훈
9장. 매도 타이밍과 수익 실현
9-1 언제 팔아야 하는가
9-2 상승 사이클의 끝을 읽는 법
9-3 세금과 절세 전략
9-4 재투자로 자산을 키우는 방법
9-5 현금흐름 vs 자산 상승 전략
10장. 지속 가능한 토지 투자 시스템 만들기
10-1 나만의 투자 기준 정립
10-2 반복 가능한 투자 구조 만들기
10-3 정보 수집 루틴 만들기
10-4 시장 변화에 대응하는 전략
10-5 평생 수익을 만드는 투자 습관
에필로그: 기회는 늘 있었고, 앞으로도 계속된다
a. 이미 늦었다고 생각하는 순간이 가장 빠른 순간이다
b. 돈 되는 땅은 ‘운’이 아니라 ‘기준’으로 발견된다
c. 당신이 지금까지 놓쳐온 기회들
d. 앞으로 10년, 가장 중요한 선택
e. 결국, 부를 만드는 것은 정보가 아니라 실행이다