5천만원으로 시작하는 도시형생활주택 투자 실전 매뉴얼
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5천만원으로 시작하는 도시형생활주택 투자 실전 매뉴얼

황기국
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5천만원으로 시작하는 도시형생활주택 투자 실전 매뉴얼
듣기기능TTS지원파일정보EPUB
총 용량11.2MB이용기기
ISBN9791176848299
책 소개
부동산 투자에서 가장 중요한 것은 큰돈이 아니라, 작은 자본으로도 시작할 수 있는 구조를 읽는 눈이다. 이 책은 **5천만원이라는 현실적인 자본**으로 도시형생활주택 투자를 어떻게 접근하고, 무엇을 보고, 어떤 기준으로 판단해야 하는지를 실전 중심으로 풀어낸 투자 매뉴얼이다.

도시형생활주택은 소액으로 시작할 수 있다는 장점이 있지만, 단순히 싸다고 들어가서는 안 된다. 입지, 수요, 공실 위험, 임대료 수준, 관리비 구조, 수익률, 매입 이후 운영까지 함께 보아야 진짜 투자 판단이 가능하다. 이 책은 그러한 핵심 요소를 하나씩 짚어가며, 초보 투자자도 따라갈 수 있도록 쉽고 구체적으로 안내한다.

특히 이 책은 이론만 나열하는 책이 아니라, 실제 투자 현장에서 필요한 관점과 체크포인트를 중심으로 구성했다. 어떤 지역을 봐야 하는지, 어떤 조건을 피해야 하는지, 수익형 부동산을 볼 때 숫자보다 더 중요한 것은 무엇인지 등을 실전 감각으로 정리했다.

적은 돈으로 시작하더라도, 기준 없이 움직이면 위험하고 기준이 있으면 기회가 된다.
이 책은 바로 그 기준을 세우고 싶은 사람을 위한 **도시형생활주택 실전 투자 가이드**이다.
목차
독자에게 드리는 안내
프롤로그
1장. 월급만으로는 왜 불안한가?
2장. 도시형생활주택, 기회인가 함정인가
3장. 5천만 원으로 시작하는 투자 구조
4장. 절대로 사면 안 되는 물건
5장. 좋은 물건을 찾는 체크리스트
6장. 급매를 찾고 가격을 협상하는 방법
7장. 월세가 잘 나오는 집을 만드는 법
8장. 실패를 줄이는 계약과 관리
9장. 나의 투자 기록을 남기는 방법
10장. 월세 500만 원을 향한 10년 계획
부록 1. 현장 방문 체크리스트
부록 2. 부동산 중개사 질문 리스트
부록 3. 월세 수익 계산표
부록 4. 투자 보류 기준표
부록 5. 세금관련 반드시 체크해야 할 항목
『도시형생활주택 4,000만원 투자 시뮬레이션』
부록 6. 직장인이 도시형생활주택 투자 시 반드시 알아야 하는 세금 전략
『저자의 월세 투자 원칙』
맺음말
판권정보
작가 소개
  • 작가황기국
저자는 31년째 직장생활을 이어가고 있는 평범한 직장인이자 투자자입니다.
24년 동안 위성관제 엔지니어로 근무하며 보이지 않는 곳에서 대한민국의 우주 통신 인프라를 운영해 왔습니다.
안정적인 직장을 다니고 있었지만, 언젠가 끝이 찾아올 직장생활만으로는 노후를 준비할 수 없다는 현실을 일찍 깨달았습니다.
그 후 18년 동안 부동산 투자를 공부하고 실천하며 17채의 부동산을 사고팔았습니다. 성공보다 실패에서 더 많은 것을 배웠고,
시세차익보다 중요한 것은 은퇴 이후에도 지속되는 현금 흐름이라는 사실을 깨달았습니다.
현재는 직장생활과 함께 월세 수익 기반의 자산 시스템을 운영하며, 평범한 직장인도 준비할 수 있는 현실적인 은퇴 전략을 연구하고 있습니다.
이 책은 전문가의 이론이 아닌, 한 직장인이 직접 부딪히고 경험하며 얻은 기록입니다.
같은 고민을 안고 살아가는 직장인들에게 작은 용기와 실질적인 도움이 되기를 바라는 마음으로 글을 쓰고 있습니다.
출판사
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