초보 공인중개사를 위한 모든 것
재테크 금융

초보 공인중개사를 위한 모든 것

홍소장
유페이퍼
0 (0명)
2명이 읽었어요
유료 작품은 원스토리 앱에서 이용 할 수 있어요.
패스 오퍼링
소장
14,000 ⓒ
초보 공인중개사를 위한 모든 것
듣기기능TTS지원파일정보EPUB
총 용량3.2 MB이용기기
ISBN9791144402867
책 소개
『초보 공인중개사를 위한 모든 것』은 공인중개사 자격증을 취득한 뒤 실제 개업과 현장 업무를 준비하는 과정에서 겪게 되는 어려움을 줄이기 위해 
만든 실무 안내서입니다.

공인중개사 시험에서는 부동산 관련 법률과 제도를 배우지만, 자격증을 취득한 이후 중개사무소를 개업하고 실제 고객을 상대하는 과정에는 시험만으로는 해결하기 어려운 일이 많습니다. 

사무실을 어디에 마련해야 하는지, 개업비용은 얼마나 필요한지, 고객 상담은 어떻게 시작해야 하는지, 매물과 서류는 어떤 순서로 확인해야 하는지, 계약서와 확인·설명서는 어떻게 작성해야 하는지 등 초보자가 현장에서 부딪히는 문제는 매우 다양합니다.

이 책은 이러한 개업 준비와 중개 실무를 처음 접하는 사람도 이해할 수 있도록 단계별로 설명합니다. 

단순히 법률과 용어를 나열하는 방식이 아니라, 실제 중개사무소 운영 과정과 현장에서 발생할 수 있는 사례를 바탕으로 업무의 순서와 판단 기준을 쉽게 풀어냈습니다.

책에서는 다음과 같은 내용을 다룹니다.

* 공인중개사 개업 전 준비사항과 사무실 선택
* 개설등록과 중개사무소 운영에 필요한 기본 절차
* 등기부등본, 건축물대장 등 부동산 서류 확인 방법
* 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 상담 방법
* 매물 접수와 현장 안내 시 확인해야 할 사항
* 공동중개 과정에서 발생할 수 있는 문제와 대응 방법
* 계약서와 중개대상물 확인·설명서 작성
* 특약사항 구성과 중개사고 예방
* 중개보수 설명과 고객 민원 대응
* 블로그와 온라인 광고를 활용한 사무소 홍보
* 초보 공인중개사가 개업 후 갖추어야 할 업무 습관

특히 등기부등본과 건축물대장 확인, 소유자와 대리인 확인, 선순위 권리와 보증금 위험 판단, 위반건축물과 신탁등기 확인 등 실제 계약에서 사고로 이어질 수 있는 부분을 초보자의 눈높이에서 자세히 설명했습니다.

이 책은 다음과 같은 분들에게 도움이 될 수 있습니다.

* 공인중개사 자격증을 취득했지만 개업을 망.....
목차
표지
일러두기
차례
책 소개
Chapter 05
Chapter 06
Chapter 07
Chapter 08
Chapter 09
Chapter 10
Chapter 11
PART 01 · STEP 01
1장 부동산에서 살아남는 사람의 DNA
2장 뛰어들기 전에
3장 소속공인중개사
4장 합동사무실
PART 01 · STEP 02
1장 첫 사무실, 어디서 어떻게 자리 잡을 것인가
2장 개업의 전 과정
PART 02 · STEP 01
서류를 모르면 사고가 난다
PART 02 · STEP 02
01 당장 써먹는 원룸 임대차 실무 핵심
PART 02 · STEP 03
01 │ 계약서, 이렇게 써야 사고가 안 난다
02 │ 금지행위  모르고 했다간 자격증이 위태롭다
03 │ 소공·중개보조원  사람을 잘 써야 만사가 편하다
04 │ 중개범위  어디까지가 우리의 일인가
05 │ 확인·설명서, 제대로 쓰는 법
06 │ 임대차 계약  ''''그냥 도장 찍어주는 일''''이 아니다
07 │ 실무의 나침반  유권해석 활용법
08 │ 무상거주확인서  함부로 써주면 안 되는 이유
PART 02 · STEP 04
01 │ 주임법  왜 만들어졌고, 어디까지 적용되는가
02 │ 대항력  임차인의 첫 번째 방패
03 │ 우선변제권·최우선변제권  보증금 회수의 핵심
판권
작가 소개
  • 작가홍소장
홍소장은 약 10년간 부동산 중개 현장에서 실무 경험을 쌓아 온 공인중개사다.

자격증 취득에 머무르지 않고 부동산업의 실제 구조와 업무를 제대로 배우기 위해 분양사무실에서 현장 경험을 시작했다. 이후 소속공인중개사로 근무하며 매물 접수, 고객 상담, 현장 안내, 계약서 작성, 공동중개 등 중개업무 전반을 익혔으며, 이러한 경험을 바탕으로 직접 부동산 중개사무소를 개업했다.

현재도 중개사무소를 운영하며 고객 상담과 계약 실무, 부동산 서류 검토, 중개사고 예방, 사무소 운영과 고객 관리 등 현장에서 필요한 업무를 직접 수행하고 있다.

부동산 중개업을 시작하는 초보 공인중개사들이 자격시험에서 배운 지식과 실제 현장 사이의 차이로 어려움을 겪는 모습을 보면서, 그동안 쌓아 온 경험과 실무 노하우를 체계적으로 정리할 필요성을 느꼈다.

이 책은 단순히 이론과 법률을 설명하는 데 그치지 않고, 초보 공인중개사가 개업을 준비하는 과정에서 무엇을 확인하고 어떤 순서로 업무를 익혀야 하는지를 현장의 관점에서 전달하기 위해 집필했다. 직접 경험한 시행착오와 다양한 실무 사례를 바탕으로, 복잡한 내용을 처음 접하는 사람도 이해할 수 있도록 쉽고 구체적으로 설명하는 것을 가장 중요하게 생각했다.

『초보 공인중개사를 위한 모든 것』을 통해 이제 막 중개업에 들어서는 공인중개사들이 불필요한 시행착오를 줄이고, 자신만의 업무 기준을 세워 보다 안정적으로 현장에 정착할 수 있기를 바란다.
출판사
유페이퍼