재테크 금융
한강변 재개발 투자 지도
황현
서하당비즈
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- 소장
- 15,000 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 64.7MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791189032630 | ||
책 소개
"서울의 미래는 한강을 따라 다시 움직이고 있다."
서울의 도시 구조가 다시 쓰이고 있다.
『한강변 재개발 투자 지도』는 단순히 한강 조망권을 이야기하는 책이 아니다. 서울의 미래 도시계획과 재개발·재건축, 신속통합기획, 모아타운, 도심복합개발 등 거대한 변화 속에서 어디에 투자해야 미래 자산가치를 선점할 수 있는지를 제시하는 실전 투자서다.
20여 년간 현장을 누빈 부동산 전문가 황현 대표는 서울을 하나의 도시가 아닌 '변화하는 생명체'로 바라본다. 그리고 그 중심축이 바로 한강이라고 말한다.
이 책은 2040 서울도시기본계획을 바탕으로 한강 북측망원·합정·마포·용산·성수·광진과 남측노량진·여의도·반포·압구정·잠실·고덕의 개발 흐름을 분석하고, 실제 투자 사례와 시뮬레이션을 통해 독자가 미래 가치를 스스로 판단할 수 있도록 돕는다.
특히 재개발·재건축뿐 아니라 모아타운, 신속통합기획, 전략정비구역, 역세권 복합개발 등 최근 서울시 정비사업을 하나의 흐름으로 이해할 수 있도록 구성하여, 초보 투자자부터 실전 투자자까지 모두 활용할 수 있는 투자 길잡이가 되어준다.
서울의 도시 구조가 다시 쓰이고 있다.
『한강변 재개발 투자 지도』는 단순히 한강 조망권을 이야기하는 책이 아니다. 서울의 미래 도시계획과 재개발·재건축, 신속통합기획, 모아타운, 도심복합개발 등 거대한 변화 속에서 어디에 투자해야 미래 자산가치를 선점할 수 있는지를 제시하는 실전 투자서다.
20여 년간 현장을 누빈 부동산 전문가 황현 대표는 서울을 하나의 도시가 아닌 '변화하는 생명체'로 바라본다. 그리고 그 중심축이 바로 한강이라고 말한다.
이 책은 2040 서울도시기본계획을 바탕으로 한강 북측망원·합정·마포·용산·성수·광진과 남측노량진·여의도·반포·압구정·잠실·고덕의 개발 흐름을 분석하고, 실제 투자 사례와 시뮬레이션을 통해 독자가 미래 가치를 스스로 판단할 수 있도록 돕는다.
특히 재개발·재건축뿐 아니라 모아타운, 신속통합기획, 전략정비구역, 역세권 복합개발 등 최근 서울시 정비사업을 하나의 흐름으로 이해할 수 있도록 구성하여, 초보 투자자부터 실전 투자자까지 모두 활용할 수 있는 투자 길잡이가 되어준다.
목차
● 시작하는 글 4
1. 2040 도시기본계획과 한강
2040 도시기본계획 속 한강의 재발견 16
- 다핵 도시의 중심, 한강 17
- 수변 복합개발과 새로운 스카이라인 18
- 삶과 일상이 되는 한강 20
시대별로 본 한강 개발의 역사 22
- 조선시대 - 생활과 교통의 중심 23
- 1960~70년대 - 산업화와 강남 개발의 시작 24
- 1980~90년대 - 올림픽과 한강공원의 탄생 25
- 2000년대 - 한강 르네상스로의 전환 26
- 2010년대 이후 - 재개발·재건축의 중심 무대 27
- 2040 도시기본계획 - 연결과 공존의 축으로 28
한강변 지역별 정비사업 유형 정리 31
- 북측 라인 망원~광진 32
- 남측 라인 노량진~고덕 33
한강변은 ‘최상위 1% 주거지’ 인가? 36
- 조망권이라는 이름의 프리미엄 37
- 한강이 바꾸는 라이프스타일 38
- 반포와 성수의 개발 사례 40
- 기회인가, 양극화 심화인가 41
한강공원, 아이와 함께 자라는 공간 44
- 도심 한가운데 펼쳐진 자연 놀이터 45
- 계절마다 다른 얼굴 46
- 2040 한강공원의 미래 48
그레이트 한강 프로젝트의 잠재력 50
- 그레이트 한강 프로젝트 51
- 미래 모빌리티의 실험장 53
- 투자 매력이 높은 향후 가치 54
￭ 한강 개발 연표 56
2. 한강 북측 라인 분석합정/마포/용산/성동/광진
합정·망원 투자 설계도 60
- 양화진 지역의 역사적·문화적 가치 61
- 합정역의 더블 역세권 효과 62
- 망원동, 한강변의 변방에서 중심으로 62
￭ 투자 가치 분석 64
￭ 투자 리스크 분석 67
마포 대흥·창전·공덕 투자 설계도 70
- 공덕역의 5개 노선 환승 효과 71
￭ 투자 가치 분석 73
￭ 투자 리스크 분석 77
용산 국제업무지구·한남뉴타운·이촌동 투자 설계도 80
- 용산 일대의 전략적 입지 가치 81
- 한남동, 서울 최고가 주거지의 탄생 83
- 이촌동, 전통 리버뷰의 재탄생 85
￭ 투자 가치 분석 86
￭ 투자 리스크 분석 88
성동 성수·응봉·옥수 투자 설계도 91
- 성수동 지역의 문화적 프리미엄 92
- 응봉동, 언덕 위의 숨은 리버뷰 지역 94
- 옥수동, 전통 리버뷰의 재탄생 95
￭ 투자 가치 분석 96
￭ 투자 리스크 분석 98
광진 자양동·뚝섬 투자 설계도 101
- 자양·뚝섬 지역의 전략적 입지 가치 102
- 자양동, 한강변의 마지막 진입 관문 104
- 뚝섬, 수변 문화도시의 중심 105
￭ 투자 가치 분석 106
￭ 투자 리스크 분석 108
3. 한강 남측 라인 분석
노량진/여의도/반포/압구정/잠실/강동
노량진·흑석 투자 설계도 114
- 노량진·흑석 지역의 전략적 입지 가치 115
- 노량진동, 고시촌에서 청년 직주도시로 116
- 흑석동, 리버뷰 고급단지로 부상 117
￭ 투자 가치 분석 118
￭ 투자 리스크 분석 121
여의도·당산 투자 설계도 126
- 여의도·당산 지역의 입지 가치 127
- 여의도, 금융의 섬에서 복합도시로 128
- 당산동, 한강변 주거지로 거듭나 129
￭ 투자 가치 분석 130
￭ 투자 리스크 분석 134
반포·서초 투자 설계도 136
- 반포·서초 지역의 전략적 입지 가치 137
- 서초동, 교육과 문화의 중심지 140
￭ 투자 가치 분석 141
￭ 투자 리스크 분석 145
압구정·청담 투자 설계도 148
- 압구정 지역의 입지 가치 149
- 청담동, 소비와 문화의 최전선 151
￭ 투자 가치 분석 152
￭ 투자 리스크 분석 156
잠실·천호 투자 설계도 161
- 잠실·천호 지역의 입지 가치 162
- 천호동, 새로운 주거 중심지 165
￭ 투자 가치 분석 167
￭ 투자 리스크 분석 170
고덕, 강동 개발벨트의 중
1. 2040 도시기본계획과 한강
2040 도시기본계획 속 한강의 재발견 16
- 다핵 도시의 중심, 한강 17
- 수변 복합개발과 새로운 스카이라인 18
- 삶과 일상이 되는 한강 20
시대별로 본 한강 개발의 역사 22
- 조선시대 - 생활과 교통의 중심 23
- 1960~70년대 - 산업화와 강남 개발의 시작 24
- 1980~90년대 - 올림픽과 한강공원의 탄생 25
- 2000년대 - 한강 르네상스로의 전환 26
- 2010년대 이후 - 재개발·재건축의 중심 무대 27
- 2040 도시기본계획 - 연결과 공존의 축으로 28
한강변 지역별 정비사업 유형 정리 31
- 북측 라인 망원~광진 32
- 남측 라인 노량진~고덕 33
한강변은 ‘최상위 1% 주거지’ 인가? 36
- 조망권이라는 이름의 프리미엄 37
- 한강이 바꾸는 라이프스타일 38
- 반포와 성수의 개발 사례 40
- 기회인가, 양극화 심화인가 41
한강공원, 아이와 함께 자라는 공간 44
- 도심 한가운데 펼쳐진 자연 놀이터 45
- 계절마다 다른 얼굴 46
- 2040 한강공원의 미래 48
그레이트 한강 프로젝트의 잠재력 50
- 그레이트 한강 프로젝트 51
- 미래 모빌리티의 실험장 53
- 투자 매력이 높은 향후 가치 54
￭ 한강 개발 연표 56
2. 한강 북측 라인 분석합정/마포/용산/성동/광진
합정·망원 투자 설계도 60
- 양화진 지역의 역사적·문화적 가치 61
- 합정역의 더블 역세권 효과 62
- 망원동, 한강변의 변방에서 중심으로 62
￭ 투자 가치 분석 64
￭ 투자 리스크 분석 67
마포 대흥·창전·공덕 투자 설계도 70
- 공덕역의 5개 노선 환승 효과 71
￭ 투자 가치 분석 73
￭ 투자 리스크 분석 77
용산 국제업무지구·한남뉴타운·이촌동 투자 설계도 80
- 용산 일대의 전략적 입지 가치 81
- 한남동, 서울 최고가 주거지의 탄생 83
- 이촌동, 전통 리버뷰의 재탄생 85
￭ 투자 가치 분석 86
￭ 투자 리스크 분석 88
성동 성수·응봉·옥수 투자 설계도 91
- 성수동 지역의 문화적 프리미엄 92
- 응봉동, 언덕 위의 숨은 리버뷰 지역 94
- 옥수동, 전통 리버뷰의 재탄생 95
￭ 투자 가치 분석 96
￭ 투자 리스크 분석 98
광진 자양동·뚝섬 투자 설계도 101
- 자양·뚝섬 지역의 전략적 입지 가치 102
- 자양동, 한강변의 마지막 진입 관문 104
- 뚝섬, 수변 문화도시의 중심 105
￭ 투자 가치 분석 106
￭ 투자 리스크 분석 108
3. 한강 남측 라인 분석
노량진/여의도/반포/압구정/잠실/강동
노량진·흑석 투자 설계도 114
- 노량진·흑석 지역의 전략적 입지 가치 115
- 노량진동, 고시촌에서 청년 직주도시로 116
- 흑석동, 리버뷰 고급단지로 부상 117
￭ 투자 가치 분석 118
￭ 투자 리스크 분석 121
여의도·당산 투자 설계도 126
- 여의도·당산 지역의 입지 가치 127
- 여의도, 금융의 섬에서 복합도시로 128
- 당산동, 한강변 주거지로 거듭나 129
￭ 투자 가치 분석 130
￭ 투자 리스크 분석 134
반포·서초 투자 설계도 136
- 반포·서초 지역의 전략적 입지 가치 137
- 서초동, 교육과 문화의 중심지 140
￭ 투자 가치 분석 141
￭ 투자 리스크 분석 145
압구정·청담 투자 설계도 148
- 압구정 지역의 입지 가치 149
- 청담동, 소비와 문화의 최전선 151
￭ 투자 가치 분석 152
￭ 투자 리스크 분석 156
잠실·천호 투자 설계도 161
- 잠실·천호 지역의 입지 가치 162
- 천호동, 새로운 주거 중심지 165
￭ 투자 가치 분석 167
￭ 투자 리스크 분석 170
고덕, 강동 개발벨트의 중