재테크 금융
부동산 계약 전, 딱 10분만 읽어보세요 - 송파 문정동 12년 공인중개사가 알려주는 초보자를 위한 부동산 거래 실수 방지 설명서
부머스크
부동삶클래스
0 (0명)
6명이 읽었어요
원스토리 앱에서 볼 수 있는 작품이에요.
- 소장
- 15,000 ⓒ
| 듣기기능 | 미지원 | 파일정보 | |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 2.2 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791124478523 | ||
책 소개
부동산 계약서에 도장을 찍기 전, 딱 10분만 멈춰야 한다. 그 10분이 수천만 원, 때로는 평생 모은 자산을 지켜주는 시간이 될 수 있기 때문이다.『부동산 계약 전, 딱 10분만 읽어보세요』는 부동산 거래가 처음이거나 아직 익숙하지 않은 초보자를 위한 실전형 안전거래 안내서이다. 송파 문정동에서 12년간 현장을 지켜온 공인중개사의 경험을 바탕으로, 아파트·빌라·고가주택·전월세 계약에서 반드시 확인해야 할 핵심 사항을 쉽게 정리한 책이다.
많은 사람이 좋은 집을 찾는 데는 많은 시간을 들인다. 그러나 정작 계약서, 등기사항증명서, 특약, 세금, 잔금 절차는 중개사나 상대방의 말만 믿고 지나치는 경우가 많다. 부동산 거래에서 가장 위험한 순간은 집을 보러 다닐 때가 아니다. “괜찮겠지”라는 생각으로 확인을 생략하는 순간이다. 이 책은 초보자가 가장 많이 하는 거래 실수 TOP 7부터 등기사항증명서 보는 법, 건축물대장과 토지대장을 확인해야 하는 이유, 계약서 특약 작성법, 취득세와 중개보수 같은 추가 비용 계산, 좋은 공인중개사를 고르는 기준, 계약 당일과 잔금일 체크 순서까지 한 권에 담은 설명서이다.
또한 실제 거래 현장에서 자주 발생하는 사고 사례와 예방법을 함께 소개하여, 독자가 막연한 불안감에 머무르지 않고 스스로 무엇을 확인해야 하는지 알 수 있도록 구성한 책이다. 부동산 거래는 운이 아니라 확인의 문제이다. 좋은 집을 고르는 것도 중요하지만, 더 중요한 것은 안전하게 계약하는 것이다.
계약 전 딱 10분의 확인이 내 자산을 지키고, 불필요한 분쟁을 막고, 후회 없는 선택을 가능하게 하는 기준이다. 이 책은 처음 집을 사려는 사람, 전월세 계약을 앞둔 사람, 부모님이나 자녀의 부동산 계약을 도와야 하는 사람, 그리고 부동산 거래가 늘 어렵고 불안하게 느껴지는 모든 사람을 위한 안전거래 안내서이다.
많은 사람이 좋은 집을 찾는 데는 많은 시간을 들인다. 그러나 정작 계약서, 등기사항증명서, 특약, 세금, 잔금 절차는 중개사나 상대방의 말만 믿고 지나치는 경우가 많다. 부동산 거래에서 가장 위험한 순간은 집을 보러 다닐 때가 아니다. “괜찮겠지”라는 생각으로 확인을 생략하는 순간이다. 이 책은 초보자가 가장 많이 하는 거래 실수 TOP 7부터 등기사항증명서 보는 법, 건축물대장과 토지대장을 확인해야 하는 이유, 계약서 특약 작성법, 취득세와 중개보수 같은 추가 비용 계산, 좋은 공인중개사를 고르는 기준, 계약 당일과 잔금일 체크 순서까지 한 권에 담은 설명서이다.
또한 실제 거래 현장에서 자주 발생하는 사고 사례와 예방법을 함께 소개하여, 독자가 막연한 불안감에 머무르지 않고 스스로 무엇을 확인해야 하는지 알 수 있도록 구성한 책이다. 부동산 거래는 운이 아니라 확인의 문제이다. 좋은 집을 고르는 것도 중요하지만, 더 중요한 것은 안전하게 계약하는 것이다.
계약 전 딱 10분의 확인이 내 자산을 지키고, 불필요한 분쟁을 막고, 후회 없는 선택을 가능하게 하는 기준이다. 이 책은 처음 집을 사려는 사람, 전월세 계약을 앞둔 사람, 부모님이나 자녀의 부동산 계약을 도와야 하는 사람, 그리고 부동산 거래가 늘 어렵고 불안하게 느껴지는 모든 사람을 위한 안전거래 안내서이다.
목차
프롤로그
『안전한 부동산 거래를 위한 첫걸음』
1부. 부동산 거래, 왜 이렇게 어려울까?
1-1 부동산 거래가 어려운 진짜 이유
1-2 초보자가 가장 많이 불안해하는 순간
1-3 좋은 집보다 안전한 계약이 먼저다
1-4 계약 전 10분의 확인이 자산을 지킨다
2부. 초보자가 가장 많이 하는 거래 실수 TOP 7
2-1 등기사항증명서를 확인하지 않는 실수
2-2 시세보다 분위기에 끌려 결정하는 실수
2-3 계약금을 먼저 보내는 실수
2-4 특약을 제대로 확인하지 않는 실수
2-5 세금과 추가비용을 계산하지 않는 실수
2-6 하자와 분쟁 가능성을 확인하지 않는 실수
2-7 혼자 판단하고 질문하지 않는 실수
3부. 아파트와 빌라는 어떻게 다를까?
3-1 아파트 거래에서 반드시 확인해야 하는 것
3-2 빌라 거래가 더 어려운 이유
3-3 20억 이상 고가주택 거래 시 체크포인트
3-4 입지와 미래가치를 함께 보는 방법
4부. 계약 전에 반드시 확인해야 할 서류
4-1 등기사항증명서 쉽게 보는 법
4-2 건축물대장과 토지대장을 확인하는 이유
4-3 중개대상물 확인설명서 핵심 체크포인트
4-4 대리계약과 위임장 확인하는 방법
5부. 분쟁을 막는 계약서 작성법
5-1 계약서에서 가장 중요한 것은 특약이다
5-2 반드시 넣어야 하는 특약 예시
5-3 말보다 계약서가 중요한 이유
5-4 분쟁이 발생했을 때 대처 방법
6부. 계약 전에 반드시 계산해야 할 비용
6-1 취득세, 중개보수, 등기비용
6-2 매수자가 놓치는 숨은 비용
6-3 매도자가 반드시 알아야 할 세금
6-4 세무 전문가와 상담해야 하는 경우
7부. 좋은 공인중개사를 고르는 방법
7-1 친절한 사람보다 책임지는 사람이 중요하다
7-2 설명을 잘하는 중개사가 좋은 중개사다
7-3 반드시 물어봐야 할 질문 10가지
7-4 이런 중개사는 피해야 한다
8부. 계약 당일 실전 체크 순서
8-1 계약 직전 마지막 확인
8-2 계약금 입금 전 확인 순서
8-3 잔금일 체크리스트
8-4 입주 후 바로 확인해야 할 사항
9부. 부동산 거래 10분 체크리스트
9-1 아파트 매수 체크리스트
9-2 아파트 매도 체크리스트
9-3 전·월세 계약 체크리스트
9-4 가족에게도 알려줘야 할 안전거래 원칙
10부. 부동산 거래는 결국 확인의 문제다
10-1 좋은 거래는 운이 아니라 확인에서 시작된다
10-2 기록하는 사람이 분쟁을 줄인다
10-3 초보자도 안전하게 거래할 수 있다
10-4 계약 전, 딱 10분만 더 확인하라
부록
B-1 실제 부동산 거래 사고사례와 예방법
B-2 계약 전 최종 체크리스트
B-3 부동산 거래 용어집
에필로그
『안전한 거래를 위한 마지막 조언』
『안전한 부동산 거래를 위한 첫걸음』
1부. 부동산 거래, 왜 이렇게 어려울까?
1-1 부동산 거래가 어려운 진짜 이유
1-2 초보자가 가장 많이 불안해하는 순간
1-3 좋은 집보다 안전한 계약이 먼저다
1-4 계약 전 10분의 확인이 자산을 지킨다
2부. 초보자가 가장 많이 하는 거래 실수 TOP 7
2-1 등기사항증명서를 확인하지 않는 실수
2-2 시세보다 분위기에 끌려 결정하는 실수
2-3 계약금을 먼저 보내는 실수
2-4 특약을 제대로 확인하지 않는 실수
2-5 세금과 추가비용을 계산하지 않는 실수
2-6 하자와 분쟁 가능성을 확인하지 않는 실수
2-7 혼자 판단하고 질문하지 않는 실수
3부. 아파트와 빌라는 어떻게 다를까?
3-1 아파트 거래에서 반드시 확인해야 하는 것
3-2 빌라 거래가 더 어려운 이유
3-3 20억 이상 고가주택 거래 시 체크포인트
3-4 입지와 미래가치를 함께 보는 방법
4부. 계약 전에 반드시 확인해야 할 서류
4-1 등기사항증명서 쉽게 보는 법
4-2 건축물대장과 토지대장을 확인하는 이유
4-3 중개대상물 확인설명서 핵심 체크포인트
4-4 대리계약과 위임장 확인하는 방법
5부. 분쟁을 막는 계약서 작성법
5-1 계약서에서 가장 중요한 것은 특약이다
5-2 반드시 넣어야 하는 특약 예시
5-3 말보다 계약서가 중요한 이유
5-4 분쟁이 발생했을 때 대처 방법
6부. 계약 전에 반드시 계산해야 할 비용
6-1 취득세, 중개보수, 등기비용
6-2 매수자가 놓치는 숨은 비용
6-3 매도자가 반드시 알아야 할 세금
6-4 세무 전문가와 상담해야 하는 경우
7부. 좋은 공인중개사를 고르는 방법
7-1 친절한 사람보다 책임지는 사람이 중요하다
7-2 설명을 잘하는 중개사가 좋은 중개사다
7-3 반드시 물어봐야 할 질문 10가지
7-4 이런 중개사는 피해야 한다
8부. 계약 당일 실전 체크 순서
8-1 계약 직전 마지막 확인
8-2 계약금 입금 전 확인 순서
8-3 잔금일 체크리스트
8-4 입주 후 바로 확인해야 할 사항
9부. 부동산 거래 10분 체크리스트
9-1 아파트 매수 체크리스트
9-2 아파트 매도 체크리스트
9-3 전·월세 계약 체크리스트
9-4 가족에게도 알려줘야 할 안전거래 원칙
10부. 부동산 거래는 결국 확인의 문제다
10-1 좋은 거래는 운이 아니라 확인에서 시작된다
10-2 기록하는 사람이 분쟁을 줄인다
10-3 초보자도 안전하게 거래할 수 있다
10-4 계약 전, 딱 10분만 더 확인하라
부록
B-1 실제 부동산 거래 사고사례와 예방법
B-2 계약 전 최종 체크리스트
B-3 부동산 거래 용어집
에필로그
『안전한 거래를 위한 마지막 조언』