재테크 금융
나의 첫 부동산 경매 수업
재노권용욱
토네이도
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- 소장
- 20,700 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 38.8MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791158513689 | ||
책 소개
“지금 같은 시장에 경매를 해도 괜찮을까?” “경매는 복잡하고 위험하지 않을까?” “종잣돈이 부족한데 내 집 마련이 가능할까?” 부동산 시장의 변동성이 커질 때마다 많은 이들은 불안감에 발을 멈추거나 막연한 타이밍을 기다린다. 그러나 2030 세대의 압도적 지지를 받는 인기 경매 강사인 저자는 부동산 하락기에도, 소액의 종잣돈으로도 확실하게 수익을 내는 유일한 돌파구는 결단코 경매라고 확신한다. 그리고 경매에서 중요한 것은 거대한 자본이 아니라 ‘한 번의 제대로 된 낙찰 경험’이라고 강조한다.
저자는 평범한 직장인으로 시작해 월세 받는 건물주가 되기까지, 자신이 직접 겪고 검증해온 자산의 체급을 바꾸는 경매 투자법을 고스란히 이 책에 담아냈다. 감이나 운에 기대는 투자가 아니라, 철저한 사전 조사와 실전 경험을 바탕으로 경매 매물에 숨은 리스크를 걸러내고 최소 비용으로 최대 수익을 내는 현실적인 방법을 안내한다. 특히 소액 빌라를 통한 현금흐름 세팅부터 아파트를 활용한 내 집 마련 전략까지, 투자자의 목적에 맞춘 맞춤형 투자 로드맵을 제공하여 시장 상황에 휘둘리지 않고 스스로 가치 있는 물건을 선별할 수 있는 눈을 길러준다.
고물가와 저성장, 부의 양극화가 심화되는 지금의 시대에 월급만으로는 더 이상 인생의 판도를 바꾸기 어렵다. 더 늦기 전에 평범한 직장인이 부의 격차를 뒤집을 수 있는 가장 현실적인 무기를 장착해야 할 때다. 이 책은 복잡한 권리분석부터 까다로운 명도, 대출, 절세까지 경매의 모든 과정을 초보자의 눈높이에 맞춰 완벽하게 풀어낸 가장 친절한 지침서다. 지지부진한 인생의 판도를 바꾸고 싶은 이들에게 이 책은 완벽한 레벨업의 트리거가 되어줄 것이다.
저자는 평범한 직장인으로 시작해 월세 받는 건물주가 되기까지, 자신이 직접 겪고 검증해온 자산의 체급을 바꾸는 경매 투자법을 고스란히 이 책에 담아냈다. 감이나 운에 기대는 투자가 아니라, 철저한 사전 조사와 실전 경험을 바탕으로 경매 매물에 숨은 리스크를 걸러내고 최소 비용으로 최대 수익을 내는 현실적인 방법을 안내한다. 특히 소액 빌라를 통한 현금흐름 세팅부터 아파트를 활용한 내 집 마련 전략까지, 투자자의 목적에 맞춘 맞춤형 투자 로드맵을 제공하여 시장 상황에 휘둘리지 않고 스스로 가치 있는 물건을 선별할 수 있는 눈을 길러준다.
고물가와 저성장, 부의 양극화가 심화되는 지금의 시대에 월급만으로는 더 이상 인생의 판도를 바꾸기 어렵다. 더 늦기 전에 평범한 직장인이 부의 격차를 뒤집을 수 있는 가장 현실적인 무기를 장착해야 할 때다. 이 책은 복잡한 권리분석부터 까다로운 명도, 대출, 절세까지 경매의 모든 과정을 초보자의 눈높이에 맞춰 완벽하게 풀어낸 가장 친절한 지침서다. 지지부진한 인생의 판도를 바꾸고 싶은 이들에게 이 책은 완벽한 레벨업의 트리거가 되어줄 것이다.
목차
프롤로그 월급 180만 원 흙수저 직장인, 5년 만에 건물주 되다
1부 돈 버는 경매의 기초: 적은 돈으로 경제적 자유의 발판을 마련하는 법
1장 나는 매달 14번의 월급을 받는다
- 나는 어떻게 2,000만 원으로 인생을 바꾸었나
- 현실을 바꾸는 건 단순한 실행뿐이다
- 지금 경매를 선택해야 하는 4가지 이유
2장 실제 사례로 살펴보는 경매 성공 스토리
- 수도권 지역 아파트 사례
- 서울 지역 아파트 사례
- 서울 지역 오피스텔 사례
- 부산 지역 아파트 사례
3장 왕초보도 한 번에 이해하는 경매 프로세스 A to Z
- 일반 부동산 투자와 다른 경매만의 장점
- 경매 프로세스 5분 만에 이해하기
- 이것만 알면 끝! 필수 경매 사이트 & 활용법
- 실전에 필요한 것만 모았다! 경매 필수 용어
- 권리분석의 핵심, ‘말소기준권리’ 완벽 정리
- 말소기준권리가 되지 않는 권리는 무엇일까?
- 경매 물건의 중요 정보를 한눈에, 매각물건명세서
4장 돈 버는 경매 권리분석 실전 연습
5장 모르면 나만 손해! 필수 사전 조사 사이트
- 대표적인 매물 분석 사이트 5곳
- 로드뷰 200% 활용법
2부. 돈 버는 경매의 시작: 어떤 물건을 어떻게 살 것인가
6장 목적에 맞게, 맞춤형 경매 전략 세팅하기
- 월세 세팅은 빌라! 시세 조사에도 공식이 있다
- 내 집 마련은 아파트! 실거래가에 숨겨진 맥락 찾기
- 단기 vs 장기 매도, 전략적으로 접근하라!
- 전화 한 통으로 시세 파악하는 질문 꿀팁
7장 실패 없는 경매를 위한 현장 답사 필승 전략
- 빌라 현장 조사 시 필수 확인 사항
- 아파트 현장 조사 시 필수 확인 사항
8장 싸게 사는 게 전부가 아니다! 최적의 낙찰가 찾기
- 수많은 패찰 끝에 찾은 입찰가 산정 공식
- 가격보다 중요한 순수익! 우습게 보면 큰일 나는 각종 세금 계산하기
- 초보 경매러를 위한 입찰당일 시뮬레이션
3부. 돈 버는 경매의 완성: 낙찰 이후, 진짜 내 집으로 만드는 법
9장 오직 경매에만 있다! ‘경락잔금대출’ 제대로 활용하기
- 경락잔금대출은 일반 대출과 무엇이 다른가?
- 나에게 꼭 맞는 최적의 대출 조건 찾는 법
10장 낙찰 후가 진짜 시작! 명도 실전 노하우
- 점유자 유형별 맞춤 명도 전략
- 인도명령과 강제집행
11장 초보 집주인을 위한 임대 매매 팁
- 계약서 서명 전 체크리스트 10
12장 가치 상승을 위한 스마트한 리모델링 전략
- 월세 10만 원 더 받는 인테리어 투자법
- 인테리어 Before & After
- 양도소득세 절감에 필수! ‘필요 경비’ 챙기기
- 월세부터 시세차익까지, 최소 비용으로 최대 수익을 내려면
부록 수강생들이 가장 많이 하는 질문 TOP 10
1부 돈 버는 경매의 기초: 적은 돈으로 경제적 자유의 발판을 마련하는 법
1장 나는 매달 14번의 월급을 받는다
- 나는 어떻게 2,000만 원으로 인생을 바꾸었나
- 현실을 바꾸는 건 단순한 실행뿐이다
- 지금 경매를 선택해야 하는 4가지 이유
2장 실제 사례로 살펴보는 경매 성공 스토리
- 수도권 지역 아파트 사례
- 서울 지역 아파트 사례
- 서울 지역 오피스텔 사례
- 부산 지역 아파트 사례
3장 왕초보도 한 번에 이해하는 경매 프로세스 A to Z
- 일반 부동산 투자와 다른 경매만의 장점
- 경매 프로세스 5분 만에 이해하기
- 이것만 알면 끝! 필수 경매 사이트 & 활용법
- 실전에 필요한 것만 모았다! 경매 필수 용어
- 권리분석의 핵심, ‘말소기준권리’ 완벽 정리
- 말소기준권리가 되지 않는 권리는 무엇일까?
- 경매 물건의 중요 정보를 한눈에, 매각물건명세서
4장 돈 버는 경매 권리분석 실전 연습
5장 모르면 나만 손해! 필수 사전 조사 사이트
- 대표적인 매물 분석 사이트 5곳
- 로드뷰 200% 활용법
2부. 돈 버는 경매의 시작: 어떤 물건을 어떻게 살 것인가
6장 목적에 맞게, 맞춤형 경매 전략 세팅하기
- 월세 세팅은 빌라! 시세 조사에도 공식이 있다
- 내 집 마련은 아파트! 실거래가에 숨겨진 맥락 찾기
- 단기 vs 장기 매도, 전략적으로 접근하라!
- 전화 한 통으로 시세 파악하는 질문 꿀팁
7장 실패 없는 경매를 위한 현장 답사 필승 전략
- 빌라 현장 조사 시 필수 확인 사항
- 아파트 현장 조사 시 필수 확인 사항
8장 싸게 사는 게 전부가 아니다! 최적의 낙찰가 찾기
- 수많은 패찰 끝에 찾은 입찰가 산정 공식
- 가격보다 중요한 순수익! 우습게 보면 큰일 나는 각종 세금 계산하기
- 초보 경매러를 위한 입찰당일 시뮬레이션
3부. 돈 버는 경매의 완성: 낙찰 이후, 진짜 내 집으로 만드는 법
9장 오직 경매에만 있다! ‘경락잔금대출’ 제대로 활용하기
- 경락잔금대출은 일반 대출과 무엇이 다른가?
- 나에게 꼭 맞는 최적의 대출 조건 찾는 법
10장 낙찰 후가 진짜 시작! 명도 실전 노하우
- 점유자 유형별 맞춤 명도 전략
- 인도명령과 강제집행
11장 초보 집주인을 위한 임대 매매 팁
- 계약서 서명 전 체크리스트 10
12장 가치 상승을 위한 스마트한 리모델링 전략
- 월세 10만 원 더 받는 인테리어 투자법
- 인테리어 Before & After
- 양도소득세 절감에 필수! ‘필요 경비’ 챙기기
- 월세부터 시세차익까지, 최소 비용으로 최대 수익을 내려면
부록 수강생들이 가장 많이 하는 질문 TOP 10