자기계발
빈집 장사
백경민
이을라이프
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- 소장
- 7,000 ⓒ
| 듣기기능 | 미지원 | 파일정보 | |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 1.4 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9791122058185 | ||
책 소개
방치된 빈집이 늘어나면 무슨 일이 생길까. 가장 먼저 떠오르는 건 미관 문제지만, 실제로는 훨씬 더 구체적인 위험들이 뒤따른다. 지붕과 담이 무너져 옆집이나 지나가는 사람을 다치게 할 수 있고, 마른 잡초와 쌓인 쓰레기는 화재의 원인이 된다. 사람이 드나들지 않는 건물은 우범지대가 되기 쉽고, 빈집 한두 채가 늘어나기 시작하면 그 동네 전체의 부동산 가치와 주민들의 동네에 대한 애착도 함께 떨어진다. 일본의 여러 지자체가 빈집을 공공의 골칫거리로 규정하고 나선 데는 이런 배경이 있다.
그런데 이 책에서 정말 흥미롭게 들여다보고 싶은 지점은 따로 있다. 바로 빈집 소유자들의 머릿속이다. 아키사포를 운영하는 JECT ONE이 자체 연구소를 통해 전국의 빈집 소유자 천여 명을 대상으로 조사한 결과가 있는데, 여기서 몇 가지 흥미로운 숫자가 나온다. 응답자의 87.7퍼센트는 자신이 그 빈집에 대한 의사결정 권한, 그러니까 팔거나 고치거나 빌려줄 권리를 실제로 갖고 있다고 답했다. 그런데도 70퍼센트가 넘는 사람들이 앞으로 최소 1년 이상은 지금 상태 그대로 두겠다고 답했다.
그런데 이 책에서 정말 흥미롭게 들여다보고 싶은 지점은 따로 있다. 바로 빈집 소유자들의 머릿속이다. 아키사포를 운영하는 JECT ONE이 자체 연구소를 통해 전국의 빈집 소유자 천여 명을 대상으로 조사한 결과가 있는데, 여기서 몇 가지 흥미로운 숫자가 나온다. 응답자의 87.7퍼센트는 자신이 그 빈집에 대한 의사결정 권한, 그러니까 팔거나 고치거나 빌려줄 권리를 실제로 갖고 있다고 답했다. 그런데도 70퍼센트가 넘는 사람들이 앞으로 최소 1년 이상은 지금 상태 그대로 두겠다고 답했다.
목차
목차
이 책을 읽는 법3
* 핵심 요약
1부 · 왜 하필 빈집인가 — 일본이 먼저 걸은 길
프롤로그 · 도쿄 뒷골목에서 발견한 사업 아이템
1장 · 920만 채의 그림자 — 일본 빈집의 민낯
2장 · 부동산에서 마이너스 자산으로 — 빈집이 늘어난 이유
3장 · 지방소멸이라는 이름의 기회 — 시각을 바꾼 사람들
2부 · 다섯 개의 사업 모델 — 빈집에서 돈을 버는 다섯 가지 방법
4장 · 소유자 부담 제로의 마법 — JECT ONE의 아키사포
5장 · 포기한 집만 골라 담는다 — 루비스의 카리아게
6장 · 마을 전체가 호텔이 되다 — 세카이 호텔
7장 · 낡은 것에 값을 매기는 금융공학 — 닛포니아
8장 · 집이 아니라 관계를 구독하다 — 어드레스
인터루드 · 숫자로 보는 다섯 모델
9장 · 다섯 모델, 하나의 공식 — 성공 원리 비교
3부 · 한국은 지금 어디에 있는가
10장 · 14만 채, 그리고 숨어 있는 160만 채 — 한국 빈집의 민낯
11장 · 소멸위험지수 0.522가 말해주는 것
12장 · 이미 시작된 실험들 — 다자요와 연당리, 그리고 남겨진 교훈
13장 · 정부는 무엇을 준비하고 있나 — 달라지는 제도
인터루드 · 일본과 한국, 같은 그림 다른 속도
4부 · 실전 — 한국에서 빈집 사업 시작하기
14장 · 어떤 모델을 한국에 이식할 것인가
15장 · 빈집 찾기 — 정보의 소스와 발굴 노하우
16장 · 계약과 금융 설계 — 자기자본 없이 시작하는 법
17장 · 인허가와 규제 지도 — 다자요가 남긴 숙제
18장 · 리스크 매니지먼트 — 무엇이 사업을 무너뜨리는가
19장 · 첫 프로젝트 설계하기 — 체크리스트와 사업계획서 뼈대
20장 · 지원사업과 정책자금 활용법
21장 · 저자의 가상 시뮬레이션 — 상상 속 프로젝트로 따라가 보기
22장 · 자주 묻는 질문 20가지
23장 · 이야기를 파는 법 — 브랜딩과 마케팅
24장 · 10년 후를 그리다 — 지속가능성과 확장
요약 노트 · 이 책의 핵심 문장 스무 가지
에필로그 · 빈집 앞에 선 당신에게
저자 후기 · 자료를 찾아가며 배운 것
부록 A · 빈집 정보 및 지원사업 확인 채널
부록 B · 매물 실사 체크리스트
부록 C · 용어 해설
부록 C-1 · 다섯 회사 한눈에 보기 카드
부록 D · 사업계획서 뼈대 작성 가이드
참고 자료
더 읽으면 좋은 자료
지은이 소개
감사의 말
이 책을 읽는 법3
* 핵심 요약
1부 · 왜 하필 빈집인가 — 일본이 먼저 걸은 길
프롤로그 · 도쿄 뒷골목에서 발견한 사업 아이템
1장 · 920만 채의 그림자 — 일본 빈집의 민낯
2장 · 부동산에서 마이너스 자산으로 — 빈집이 늘어난 이유
3장 · 지방소멸이라는 이름의 기회 — 시각을 바꾼 사람들
2부 · 다섯 개의 사업 모델 — 빈집에서 돈을 버는 다섯 가지 방법
4장 · 소유자 부담 제로의 마법 — JECT ONE의 아키사포
5장 · 포기한 집만 골라 담는다 — 루비스의 카리아게
6장 · 마을 전체가 호텔이 되다 — 세카이 호텔
7장 · 낡은 것에 값을 매기는 금융공학 — 닛포니아
8장 · 집이 아니라 관계를 구독하다 — 어드레스
인터루드 · 숫자로 보는 다섯 모델
9장 · 다섯 모델, 하나의 공식 — 성공 원리 비교
3부 · 한국은 지금 어디에 있는가
10장 · 14만 채, 그리고 숨어 있는 160만 채 — 한국 빈집의 민낯
11장 · 소멸위험지수 0.522가 말해주는 것
12장 · 이미 시작된 실험들 — 다자요와 연당리, 그리고 남겨진 교훈
13장 · 정부는 무엇을 준비하고 있나 — 달라지는 제도
인터루드 · 일본과 한국, 같은 그림 다른 속도
4부 · 실전 — 한국에서 빈집 사업 시작하기
14장 · 어떤 모델을 한국에 이식할 것인가
15장 · 빈집 찾기 — 정보의 소스와 발굴 노하우
16장 · 계약과 금융 설계 — 자기자본 없이 시작하는 법
17장 · 인허가와 규제 지도 — 다자요가 남긴 숙제
18장 · 리스크 매니지먼트 — 무엇이 사업을 무너뜨리는가
19장 · 첫 프로젝트 설계하기 — 체크리스트와 사업계획서 뼈대
20장 · 지원사업과 정책자금 활용법
21장 · 저자의 가상 시뮬레이션 — 상상 속 프로젝트로 따라가 보기
22장 · 자주 묻는 질문 20가지
23장 · 이야기를 파는 법 — 브랜딩과 마케팅
24장 · 10년 후를 그리다 — 지속가능성과 확장
요약 노트 · 이 책의 핵심 문장 스무 가지
에필로그 · 빈집 앞에 선 당신에게
저자 후기 · 자료를 찾아가며 배운 것
부록 A · 빈집 정보 및 지원사업 확인 채널
부록 B · 매물 실사 체크리스트
부록 C · 용어 해설
부록 C-1 · 다섯 회사 한눈에 보기 카드
부록 D · 사업계획서 뼈대 작성 가이드
참고 자료
더 읽으면 좋은 자료
지은이 소개
감사의 말