재테크 금융
대한민국 1% 를 위한 해외부동산
이승익,김천석,홍은희,임채광,안진섭
맛있는책
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- 소장
- 6,000 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 4.0 MB | 이용기기 | |
| ISBN | 9788995872260 | ||
책 소개
빗장 풀린 해외부동산 ‘나라 밖 블루오션에 내 노후를 맡겨라!’
시세차익에 세제혜택, 그리고 환차익까지 일석삼조의 대박함수
투자건수, 금액 수직상승세 “강남은 지금 해외부동산에 꽂혔다”
아는 사람만 큰돈 버는 해외부동산 ‘1%에 올라타라!’
해외부동산 붐 ‘거침없는 하이킥!’
해외부동산 대중화 시대가 개막됐다. 정부가 해외부동산 투자문호를 활짝 열어 제치기가 무섭게 기다리기라도 한 듯 엄청난 자금과 관심이 나라밖으로 쏠리고 있다. 업계전문가들조차 “그래도 시간이 걸리겠지 했는데 예상이 보기 좋게 빗나갔다”고 이구동성이다. 수치를 보면 올 상반기 개인투자자의 해외부동산 투자건수(1,357건)는 이미 지난해 전체(1,268건)를 넘어섰다. 2005년보단 무려 34배나 급증했다. 금액도 마찬가지다. 이대로라면 해외부동산이 국내가계의 중요한 투자대상 중 하나로 부상할 날도 멀지 않았다는 평가다. 2008년부터는 해외부동산 투자가 완전 자율화될 예정이기 때문이다.
해외부동산에 눈을 돌려야하는 이유
해외부동산 투자물꼬가 트인 결정적인 배경은 정부의 정책변화 덕분이다. 국내투자는 옥죄는 대신 해외부동산은 투자규제를 대폭 풀어줘서다. 절세효과도 크다. 해외부동산은 1가구2주택에 해당되지 않는데다 3년 이상 보유하면 주택 수에 상관없이 장기보유 특별혜택까지 주어진다. 게다가 소액으로도 투자할 수 있다. 흔히 해외부동산하면 거액이 들 것이라 생각하지만 그건 오산이다. 기대수익은 높은 반면 값이 싸고 그 자금조차 융자로 대체할 수 있는 곳이 부지기수다. 영어권 국가라면 자녀교육을 덤으로 챙길 수 있고, 휴양지라면 노후대비로도 매력적이다. 환차익까지 누릴 수 있는 지역이 널렸다. 해외부동산을 사는 방법도 가지각색이다. 무리하지 않는 맞춤투자도 얼마든 가능하다.
대한민국 1%의 해외부동산 ‘틈새가 블루오션으로’
아직은 신천지 시장임에도 불구, 1~2년 전 투자해 엄청난 시세차익을 거둔 성공사례가 조용히 입소문을 타고 있다. 투자지평을 넓히는 선구안을 갖춘 덕분에 유망국가에 투자해 단기간에 2~3배 이상 시세차익을 거둔 이가 적잖다. 특히 이들 중엔 정보에 민감한 부자들이 많다. 은행권 PB센터를 중심으로 해외부동산 세미나를 자주 여는 것도 이런 수요가 있기 때문으로 보인다. 동물적으로 돈 냄새에 밝은 부자들을 상대하는 PB들에 따르면 해외부동산에 대한 관심은 점차 연령과 투자자금이 낮아지는 것으로 분석된다. 좀 복잡하긴 해도 잘 알고 대비하
시세차익에 세제혜택, 그리고 환차익까지 일석삼조의 대박함수
투자건수, 금액 수직상승세 “강남은 지금 해외부동산에 꽂혔다”
아는 사람만 큰돈 버는 해외부동산 ‘1%에 올라타라!’
해외부동산 붐 ‘거침없는 하이킥!’
해외부동산 대중화 시대가 개막됐다. 정부가 해외부동산 투자문호를 활짝 열어 제치기가 무섭게 기다리기라도 한 듯 엄청난 자금과 관심이 나라밖으로 쏠리고 있다. 업계전문가들조차 “그래도 시간이 걸리겠지 했는데 예상이 보기 좋게 빗나갔다”고 이구동성이다. 수치를 보면 올 상반기 개인투자자의 해외부동산 투자건수(1,357건)는 이미 지난해 전체(1,268건)를 넘어섰다. 2005년보단 무려 34배나 급증했다. 금액도 마찬가지다. 이대로라면 해외부동산이 국내가계의 중요한 투자대상 중 하나로 부상할 날도 멀지 않았다는 평가다. 2008년부터는 해외부동산 투자가 완전 자율화될 예정이기 때문이다.
해외부동산에 눈을 돌려야하는 이유
해외부동산 투자물꼬가 트인 결정적인 배경은 정부의 정책변화 덕분이다. 국내투자는 옥죄는 대신 해외부동산은 투자규제를 대폭 풀어줘서다. 절세효과도 크다. 해외부동산은 1가구2주택에 해당되지 않는데다 3년 이상 보유하면 주택 수에 상관없이 장기보유 특별혜택까지 주어진다. 게다가 소액으로도 투자할 수 있다. 흔히 해외부동산하면 거액이 들 것이라 생각하지만 그건 오산이다. 기대수익은 높은 반면 값이 싸고 그 자금조차 융자로 대체할 수 있는 곳이 부지기수다. 영어권 국가라면 자녀교육을 덤으로 챙길 수 있고, 휴양지라면 노후대비로도 매력적이다. 환차익까지 누릴 수 있는 지역이 널렸다. 해외부동산을 사는 방법도 가지각색이다. 무리하지 않는 맞춤투자도 얼마든 가능하다.
대한민국 1%의 해외부동산 ‘틈새가 블루오션으로’
아직은 신천지 시장임에도 불구, 1~2년 전 투자해 엄청난 시세차익을 거둔 성공사례가 조용히 입소문을 타고 있다. 투자지평을 넓히는 선구안을 갖춘 덕분에 유망국가에 투자해 단기간에 2~3배 이상 시세차익을 거둔 이가 적잖다. 특히 이들 중엔 정보에 민감한 부자들이 많다. 은행권 PB센터를 중심으로 해외부동산 세미나를 자주 여는 것도 이런 수요가 있기 때문으로 보인다. 동물적으로 돈 냄새에 밝은 부자들을 상대하는 PB들에 따르면 해외부동산에 대한 관심은 점차 연령과 투자자금이 낮아지는 것으로 분석된다. 좀 복잡하긴 해도 잘 알고 대비하
목차
1장. 우리가 해외부동산을 주목해야 하는 이유
1. 정책이 권하는 해외부동산 ‘무르익는 투자환경’
2. 바뀐 제도 ‘규제는 낮추고 문은 넓히고’
3. 급증하는 투자열기 ‘가자! 해외로, 해외로’
4. 바늘과 실 ‘해외부동산엔 외환정복이 필수’
5. 해외부동산 불패신화 ‘떠받치고 끌어당기고…’
6. 해외부동산을 사는 여러 이유와 실제 방법
7. 해외부동산도 역시 ‘학군은 못 말려!’
8. 넓어진 투자범위 ‘입맛에 맞게 골라잡아라!’
9. 펀드투자 두둥실 ‘리스크는 적은데 수익률은 짭짤’
10. 선망국가 ‘떠오르는 블루오션 동남아 잡기’
11. 위험↓, 수익↑의 공동투자 ‘꿩 먹고 알 먹고’
2장. 백전백승 투자성공 6대 포인트
1. 이것만은 꼭 숙지 ‘자주하는 질문 9가지’
2. 투자성공 7계명 ‘돌다리도 두드려라’
3. 인기지역 ‘투자 많을수록 안전장치 확실’
4. 투자대상 ‘물건보단 지역선정이 훨씬 중요’
5. 현지제도 이해 ‘로마에선 로마법을 따르라’
6. 성공투자 마침표 ‘세금체계를 정복하라’
3장. 국가별 분석 - 떠오르는 기회의 땅 ‘아시아’
1. 말레이시아 ‘아시아 중 소득대비 집값 가장 낮아’
경제현황 ‘동남아 중심상권으로 발돋움’
부동산 시장동향 ‘외국인 투자규제 대폭 손질’
부동산 시장특징 ‘12년 주기설 따르면 지금은 붐 초기단계’
투자 포인트 ‘저평가와 차별화 키워드 읽어라’
투자 유망지역 ‘심장부인 KLCC를 노려라’
투자 메리트 ‘안전성에 수익성까지 일석이조’
시장전망 ‘봇물 터지듯 밀려드는 중동자본’
매입 및 매도에 따른 8가지 절차
투자 성공사례 ‘두 마리 토끼를 잡는 방법’
2. 싱가포르 ‘몰려드는 외국자금 속 대박뉴스 속출’
경제현황 ‘세계상품 몰려드는 중계무역센터’
부동산 시장동향 ‘좁아터진 국토지만 내 집 마련 걱정은 No’
부동산 시장특징 ‘소유체계 2가지로 나뉘어져’
개별부문 시황 ‘전반적인 상승세 속 외국인 투자 봇물’
투자 포인트 ‘중국어에 영어까지 한국인 교육수요 급증’
투자 메리트 ‘선진국 못잖은 시장 투명성 최고’
시장전망 ‘외국인 주도의 가격상승세 계속될 듯’
매매절차 및 세금제도 ‘중개업자는 물론 변호사 선임도 의무’
투자 실패 및 성공사례 ‘고급물건 투자하되 뜬소문은 경계대상’
3. 필리핀 ‘개발열기 속 두 자릿수 기대수익 짭짤’
경제현황 ‘해외근로자 송금 늘면서 페소화 강세’
부동산 시장동향 ‘호재 만발 속 가격 상승세’
기대수익 ‘연 두 자릿수 임대수익
1. 정책이 권하는 해외부동산 ‘무르익는 투자환경’
2. 바뀐 제도 ‘규제는 낮추고 문은 넓히고’
3. 급증하는 투자열기 ‘가자! 해외로, 해외로’
4. 바늘과 실 ‘해외부동산엔 외환정복이 필수’
5. 해외부동산 불패신화 ‘떠받치고 끌어당기고…’
6. 해외부동산을 사는 여러 이유와 실제 방법
7. 해외부동산도 역시 ‘학군은 못 말려!’
8. 넓어진 투자범위 ‘입맛에 맞게 골라잡아라!’
9. 펀드투자 두둥실 ‘리스크는 적은데 수익률은 짭짤’
10. 선망국가 ‘떠오르는 블루오션 동남아 잡기’
11. 위험↓, 수익↑의 공동투자 ‘꿩 먹고 알 먹고’
2장. 백전백승 투자성공 6대 포인트
1. 이것만은 꼭 숙지 ‘자주하는 질문 9가지’
2. 투자성공 7계명 ‘돌다리도 두드려라’
3. 인기지역 ‘투자 많을수록 안전장치 확실’
4. 투자대상 ‘물건보단 지역선정이 훨씬 중요’
5. 현지제도 이해 ‘로마에선 로마법을 따르라’
6. 성공투자 마침표 ‘세금체계를 정복하라’
3장. 국가별 분석 - 떠오르는 기회의 땅 ‘아시아’
1. 말레이시아 ‘아시아 중 소득대비 집값 가장 낮아’
경제현황 ‘동남아 중심상권으로 발돋움’
부동산 시장동향 ‘외국인 투자규제 대폭 손질’
부동산 시장특징 ‘12년 주기설 따르면 지금은 붐 초기단계’
투자 포인트 ‘저평가와 차별화 키워드 읽어라’
투자 유망지역 ‘심장부인 KLCC를 노려라’
투자 메리트 ‘안전성에 수익성까지 일석이조’
시장전망 ‘봇물 터지듯 밀려드는 중동자본’
매입 및 매도에 따른 8가지 절차
투자 성공사례 ‘두 마리 토끼를 잡는 방법’
2. 싱가포르 ‘몰려드는 외국자금 속 대박뉴스 속출’
경제현황 ‘세계상품 몰려드는 중계무역센터’
부동산 시장동향 ‘좁아터진 국토지만 내 집 마련 걱정은 No’
부동산 시장특징 ‘소유체계 2가지로 나뉘어져’
개별부문 시황 ‘전반적인 상승세 속 외국인 투자 봇물’
투자 포인트 ‘중국어에 영어까지 한국인 교육수요 급증’
투자 메리트 ‘선진국 못잖은 시장 투명성 최고’
시장전망 ‘외국인 주도의 가격상승세 계속될 듯’
매매절차 및 세금제도 ‘중개업자는 물론 변호사 선임도 의무’
투자 실패 및 성공사례 ‘고급물건 투자하되 뜬소문은 경계대상’
3. 필리핀 ‘개발열기 속 두 자릿수 기대수익 짭짤’
경제현황 ‘해외근로자 송금 늘면서 페소화 강세’
부동산 시장동향 ‘호재 만발 속 가격 상승세’
기대수익 ‘연 두 자릿수 임대수익