재테크 금융
부동산 경매
김효언
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| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
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목차
Chapter 1
부동산매각절차
01 기일입찰절차의 부동산 매각
02 미등기 부동산에 대한 강제집행절차
03 등기부에 등재되지 않은 무허가 건물의 경매
04 매각절차상 미등기건물이 종물로 매각된 때
05 일괄매각 신청시 미등기건물에 관한 서류는
06 미등기 신축건물에 대한 경매
07 미등기 신축건물의 매각신청시 첨부서류
08 집행관의 미등기 건물에 대한 구조면적조사
09 미등기 건물의 채무자 소유증명
10 미등기건물을 제외하는 경우
11 미등기건물의 양수인
12 미등기주택의 소액임차인이 대지매각 대금에서 우선변제 여부는
13 학교 기본재산 경매
14 재단법인의 기본재산처분허가신청
15 허가를 받지 않아도 되는 물건
16 사찰재산이 주무관청의 허가 없이 강제경매로 처분된 경우
17 공장 경매
18 수목가액을 제외하여 매각이 불허된 경우
19 토지 위의 수목의 평가는
20 매각대상물의 종물은
21 독립물을 종속물로 보고 매각을 진행한 경우
22 증축부분이 구분건물인가
23 주유소건물에 대한 근저당권의 효력과 주유기
24 백화점건물에 대한 저당권의 효력과 지하 전화교환설비
25 제시외 건물의 요건은
26 건물철거승소판결에 의한 강제집행방법
27 채무초과 상태에서 임차권을 설정해 준 경우는
28 우선변제권 없는 임차인과 수익자의 배상 관계
29 채무자가 매수한 부동산 소유권을 이전하지 않을 경우
30 소유권이전등기청구권가압류 후 소유권이전등기된 경우
31 확정일자부임차인이 매각 신청하는 경우
32 강제경매신청 전 자동차를 미리 확보하는 방법
33 집행관이 유체동산의 집행을 거절한 경우
34 취소된 가집행판결에 대한 강제집행정지신청
35 근저당권이 설정된 기존건물이 철거된 후 들어선 신축건물
36 형식상의 근저당권으로 경매를 신청한 경우
37 경매개시결정에 대한 이의신청 원인
38 일부만 매각하여도 충분한 경우와 과잉매각
39 공동담보부동산에 대한 경매 신청 시 과잉매각
40 일괄매각신청에 신축건물이 포함되는가
41 독립된 부동산의 별도 매각청구
42 이중 매각과 무잉여의 기준
43 대지사용권에 대한 아무런 표시가 없는 경우는
44 집행관의 현황조사 시 대지사용권 조사의무
45 구분건물의 매각 시 그 대지사용권과 일괄매각
46 구분건물의 전유부분만 경매로 매각된 경우와 대지사용권
47 매각신청과 피담보채권 확정
48 특정구분소유 목적물의 감정평가
49 감정인의 평가자체에 불만 있는 경우
50 소재불명의 물건을 평가하지 못한 경우
51 평가 후 부동산가격이 상당히 변경된 경우
52 집행법원이 새 매각기일마다 최저매각가격을 낮추는 경우
53 채무자 겸 소유자가 최저매각가격의 낮춤에 대하여 다툰 경우
54 부동산별로 대금을 특정해야 할 경우
55 재매각의 최저가는
56 입찰보증금이 부족한 경우
57 매각 공고의 기준 시점은
58 조세와 매각기일 공고사항
59 선행절차에서의 주소변경신고의 효력은
60 송달이 불능한 경우
61 매각기록의 열람과 복사
62 매각기일과 매각결정 기일의 통지가 누락된 경우
63 매각기일의 통지와 즉시항고
64 특별매각조건
65 별제권 행사시 신고조사 절차
66 강제경매개시결정 전 채무자가 사망한 경우
67 담보권실행 경매개시결정 전 채무자가 사망한 경우
68 강제경매개시결정 후 채무자가 사망한 경우
69 담보권실행 경매개시결정 후 채무자가 사망한 경우
70 사망한 자를 채무자로 한 담보권실행의 매각
71 채무자가 사
부동산매각절차
01 기일입찰절차의 부동산 매각
02 미등기 부동산에 대한 강제집행절차
03 등기부에 등재되지 않은 무허가 건물의 경매
04 매각절차상 미등기건물이 종물로 매각된 때
05 일괄매각 신청시 미등기건물에 관한 서류는
06 미등기 신축건물에 대한 경매
07 미등기 신축건물의 매각신청시 첨부서류
08 집행관의 미등기 건물에 대한 구조면적조사
09 미등기 건물의 채무자 소유증명
10 미등기건물을 제외하는 경우
11 미등기건물의 양수인
12 미등기주택의 소액임차인이 대지매각 대금에서 우선변제 여부는
13 학교 기본재산 경매
14 재단법인의 기본재산처분허가신청
15 허가를 받지 않아도 되는 물건
16 사찰재산이 주무관청의 허가 없이 강제경매로 처분된 경우
17 공장 경매
18 수목가액을 제외하여 매각이 불허된 경우
19 토지 위의 수목의 평가는
20 매각대상물의 종물은
21 독립물을 종속물로 보고 매각을 진행한 경우
22 증축부분이 구분건물인가
23 주유소건물에 대한 근저당권의 효력과 주유기
24 백화점건물에 대한 저당권의 효력과 지하 전화교환설비
25 제시외 건물의 요건은
26 건물철거승소판결에 의한 강제집행방법
27 채무초과 상태에서 임차권을 설정해 준 경우는
28 우선변제권 없는 임차인과 수익자의 배상 관계
29 채무자가 매수한 부동산 소유권을 이전하지 않을 경우
30 소유권이전등기청구권가압류 후 소유권이전등기된 경우
31 확정일자부임차인이 매각 신청하는 경우
32 강제경매신청 전 자동차를 미리 확보하는 방법
33 집행관이 유체동산의 집행을 거절한 경우
34 취소된 가집행판결에 대한 강제집행정지신청
35 근저당권이 설정된 기존건물이 철거된 후 들어선 신축건물
36 형식상의 근저당권으로 경매를 신청한 경우
37 경매개시결정에 대한 이의신청 원인
38 일부만 매각하여도 충분한 경우와 과잉매각
39 공동담보부동산에 대한 경매 신청 시 과잉매각
40 일괄매각신청에 신축건물이 포함되는가
41 독립된 부동산의 별도 매각청구
42 이중 매각과 무잉여의 기준
43 대지사용권에 대한 아무런 표시가 없는 경우는
44 집행관의 현황조사 시 대지사용권 조사의무
45 구분건물의 매각 시 그 대지사용권과 일괄매각
46 구분건물의 전유부분만 경매로 매각된 경우와 대지사용권
47 매각신청과 피담보채권 확정
48 특정구분소유 목적물의 감정평가
49 감정인의 평가자체에 불만 있는 경우
50 소재불명의 물건을 평가하지 못한 경우
51 평가 후 부동산가격이 상당히 변경된 경우
52 집행법원이 새 매각기일마다 최저매각가격을 낮추는 경우
53 채무자 겸 소유자가 최저매각가격의 낮춤에 대하여 다툰 경우
54 부동산별로 대금을 특정해야 할 경우
55 재매각의 최저가는
56 입찰보증금이 부족한 경우
57 매각 공고의 기준 시점은
58 조세와 매각기일 공고사항
59 선행절차에서의 주소변경신고의 효력은
60 송달이 불능한 경우
61 매각기록의 열람과 복사
62 매각기일과 매각결정 기일의 통지가 누락된 경우
63 매각기일의 통지와 즉시항고
64 특별매각조건
65 별제권 행사시 신고조사 절차
66 강제경매개시결정 전 채무자가 사망한 경우
67 담보권실행 경매개시결정 전 채무자가 사망한 경우
68 강제경매개시결정 후 채무자가 사망한 경우
69 담보권실행 경매개시결정 후 채무자가 사망한 경우
70 사망한 자를 채무자로 한 담보권실행의 매각
71 채무자가 사