경제경영
세금절약 테크닉
도광록
경덕출판사
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| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 2.0 MB | 이용기기 |
책 소개
부동산 관련 세금의 절세 노하우를 사례 중심으로!
『부자들만 알고 있는 세금절약 테크닉』은 재테크 관련 의사결정에 도움을 줄 수 있는 다양한 세금절약 테크닉이 수록되어 있다. 회계사와 세무사로 오랜 실무경험을 쌓은 저자는 수많은 방송에 출연해 세무상담을 해오면서 겪었던 사례들을 중심으로 부동산 투자와 관련하여 발생할 수 있는 여러가지 세금문제들을 자세히 설명하였다.
전체적으로 전문적인 용어를 되도록 사용하지 않고 가능한 한 쉬운 용어를 사용하였고, 구체적인 세부 사례를 제시하여 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 하였다. 본문은 먼저 세금이란 무엇인지, 세금을 내지 못하면 어떻게 되는지, 억울하게 낸 세금은 어떻게 돌려받는지 등 세금과 관련된 기본지식을 소개한다.
그런 다음 부동산 구입단계에서 발생하는 거래세부터 보유단계의 재산세와 종합부동산세, 양도단계의 양도세, 부가 이전되는 과정의 상속세와 증여세 등 각 세금별로 어떻게 합법적인 범위내에서 절약이 가능한지를 소개하였다. 특히 각 단원마다 마지막 부분에 ' Key Point' 코너를 통해 핵심사항을 간략히 정리해 놓았다.
『부자들만 알고 있는 세금절약 테크닉』은 재테크 관련 의사결정에 도움을 줄 수 있는 다양한 세금절약 테크닉이 수록되어 있다. 회계사와 세무사로 오랜 실무경험을 쌓은 저자는 수많은 방송에 출연해 세무상담을 해오면서 겪었던 사례들을 중심으로 부동산 투자와 관련하여 발생할 수 있는 여러가지 세금문제들을 자세히 설명하였다.
전체적으로 전문적인 용어를 되도록 사용하지 않고 가능한 한 쉬운 용어를 사용하였고, 구체적인 세부 사례를 제시하여 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 하였다. 본문은 먼저 세금이란 무엇인지, 세금을 내지 못하면 어떻게 되는지, 억울하게 낸 세금은 어떻게 돌려받는지 등 세금과 관련된 기본지식을 소개한다.
그런 다음 부동산 구입단계에서 발생하는 거래세부터 보유단계의 재산세와 종합부동산세, 양도단계의 양도세, 부가 이전되는 과정의 상속세와 증여세 등 각 세금별로 어떻게 합법적인 범위내에서 절약이 가능한지를 소개하였다. 특히 각 단원마다 마지막 부분에 ' Key Point' 코너를 통해 핵심사항을 간략히 정리해 놓았다.
목차
Part_1 세금이란?
1. 세금이 없으면 얼마나 좋을까?
2. 세금의 종류는 몇 개나 될까?
3. 손해를 봐도 세금은 내야한다
4. 세금-얼마나 내고 있을까?
5. 배고픈 것은 참아도 배 아픈 것은 못 참는다
6. 재테크와 세테크
7. 자가용을 운전하는 월급쟁이만 봉인가?
8. 최선의 절세는 전문가와 상담하는 것
9. 세금을 제 때 신고하지 않으면 어떤 불이익이 있나?
11. 세금을 내지 못하면 어떻게 되나?
12. 억울한 세금은 어떻게 구제받나?
Part_2 부동산 구입과 세금
1. 부동산 구입과 거래세
2. 부동산 취득과 자금출처조사
3. 재산취득자금을 100% 입증해야 하나?
4. 명의자를 분산하여 재산을 취득하라
5. 부동산 차명거래와 세금문제
6. 이중계약서 - 더 이상 절세의 수단이 될 수 없다
Part_3 부동산 보유와 세금
1. 보유세-재산세와 종부세
2. 재산세는 어떤 세금인가?
3. 종부세는 어떤 세금인가?
4. 양도 또는 취득시기는 언제인가?
Part_4 부동산 양도와 세금
1. 양도세는 어떤 세금인가?
2. 양도세는 어떻게 계산하나?
3. 부동산을 팔려고 할 때 보유기간을 고려하라
4. 나대지(비사업용 토지)를 팔면 중과세되나?
5. 비사업용토지의 기준면적
6. 임대용 건물을 팔면 부가가치세를 내야 하나?
7. 농지를 팔면 양도세가 감면되나?
Part_5 주(住)테크
1. 1세대 1주택을 팔면 양도세가 없나?
2. 부모님의 주민등록은 분리하는 것이 좋다
3. 1세대 2주택자도 비과세 될 수 있다
4. 1세대 2주택자 절세대책
5. 양도세 면제와 주테크
6. 상가겸용 주택은 어떤 점이 유리한가?
7. 아파트 분양권과 재개발주택 입주권
8. 주택의 부수토지
9. 1세대 3주택도 비과세 받는 경우가 있다
10. 다주택 보유자는 무조건 양도세가 중과세되는가?
11. 주택 리모델링 비용은 공제받을 수 있나?
12. 다가구주택은 어떤 점이 유리한가?
13. 고가주택에 대한 양도세
Part_6 상속과 세금
1. 상속세는 어떤 세금인가?
2. 나의 상속지분은 얼마나 될까?
3. 빚도 상속된다
4. 상속재산 조회서비스를 활용하라
5. 상속 전에 미리 부동산을 처분하면 어떨까?
6. 부채는 상속재산에서 공제된다
7. 사망 전후에는 부동산을 함부로 처분하지마라
8. 현금으로 낼까? 부동산으로 낼까?
Part_7 증여와 세금
1. 증여세란 어떤 세금인가?
2. 증여재산공제를 잘 활용하라
3. 아들보다 며느리, 딸보다 사위에게 증여하라
4. 가족간의 거래도 인정되는가?
5. 손자에게 증여하면 증여세 30%가 가산된다
6. 증여일 전 후 3개월 이내에는 담보제공을 하지마라
7. 기준시가 고시 전에 증여하라
8. 부담부증여가 유리한가요?
9. 주식을 증여하라
Part_8 혼(婚)테크
1. 혼(婚)테크란 무엇인가?
2. 혼인으로 인한 1세대2주택
3. 이혼과 세금
4. 위장이혼과 혼테크
5. 내가 하면 로맨스, 남이 하면 불륜
1. 세금이 없으면 얼마나 좋을까?
2. 세금의 종류는 몇 개나 될까?
3. 손해를 봐도 세금은 내야한다
4. 세금-얼마나 내고 있을까?
5. 배고픈 것은 참아도 배 아픈 것은 못 참는다
6. 재테크와 세테크
7. 자가용을 운전하는 월급쟁이만 봉인가?
8. 최선의 절세는 전문가와 상담하는 것
9. 세금을 제 때 신고하지 않으면 어떤 불이익이 있나?
11. 세금을 내지 못하면 어떻게 되나?
12. 억울한 세금은 어떻게 구제받나?
Part_2 부동산 구입과 세금
1. 부동산 구입과 거래세
2. 부동산 취득과 자금출처조사
3. 재산취득자금을 100% 입증해야 하나?
4. 명의자를 분산하여 재산을 취득하라
5. 부동산 차명거래와 세금문제
6. 이중계약서 - 더 이상 절세의 수단이 될 수 없다
Part_3 부동산 보유와 세금
1. 보유세-재산세와 종부세
2. 재산세는 어떤 세금인가?
3. 종부세는 어떤 세금인가?
4. 양도 또는 취득시기는 언제인가?
Part_4 부동산 양도와 세금
1. 양도세는 어떤 세금인가?
2. 양도세는 어떻게 계산하나?
3. 부동산을 팔려고 할 때 보유기간을 고려하라
4. 나대지(비사업용 토지)를 팔면 중과세되나?
5. 비사업용토지의 기준면적
6. 임대용 건물을 팔면 부가가치세를 내야 하나?
7. 농지를 팔면 양도세가 감면되나?
Part_5 주(住)테크
1. 1세대 1주택을 팔면 양도세가 없나?
2. 부모님의 주민등록은 분리하는 것이 좋다
3. 1세대 2주택자도 비과세 될 수 있다
4. 1세대 2주택자 절세대책
5. 양도세 면제와 주테크
6. 상가겸용 주택은 어떤 점이 유리한가?
7. 아파트 분양권과 재개발주택 입주권
8. 주택의 부수토지
9. 1세대 3주택도 비과세 받는 경우가 있다
10. 다주택 보유자는 무조건 양도세가 중과세되는가?
11. 주택 리모델링 비용은 공제받을 수 있나?
12. 다가구주택은 어떤 점이 유리한가?
13. 고가주택에 대한 양도세
Part_6 상속과 세금
1. 상속세는 어떤 세금인가?
2. 나의 상속지분은 얼마나 될까?
3. 빚도 상속된다
4. 상속재산 조회서비스를 활용하라
5. 상속 전에 미리 부동산을 처분하면 어떨까?
6. 부채는 상속재산에서 공제된다
7. 사망 전후에는 부동산을 함부로 처분하지마라
8. 현금으로 낼까? 부동산으로 낼까?
Part_7 증여와 세금
1. 증여세란 어떤 세금인가?
2. 증여재산공제를 잘 활용하라
3. 아들보다 며느리, 딸보다 사위에게 증여하라
4. 가족간의 거래도 인정되는가?
5. 손자에게 증여하면 증여세 30%가 가산된다
6. 증여일 전 후 3개월 이내에는 담보제공을 하지마라
7. 기준시가 고시 전에 증여하라
8. 부담부증여가 유리한가요?
9. 주식을 증여하라
Part_8 혼(婚)테크
1. 혼(婚)테크란 무엇인가?
2. 혼인으로 인한 1세대2주택
3. 이혼과 세금
4. 위장이혼과 혼테크
5. 내가 하면 로맨스, 남이 하면 불륜