재테크 금융
20대 땅 투자로 미래를 준비한다
김현기
지상사
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- 소장
- 7,000 ⓒ
| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
|---|---|---|---|
| 총 용량 | 1.0 MB | 이용기기 |
책 소개
20대에 소액으로 할 수 있는 땅 투자 안내서!
이 책은 젊고 열정적이지만 경험과 경제력 면에서 부족한 20대를 위해 '소액으로 안전하게 시작할 수 있는 땅 투자의 기본'을 전수한다. 땅의 특성, 투자마인드, 부동산공법, 투자방법, 개발방법, 사기를 피하는 법 등 사회경험이 부족한 20대가 미래가치가 있는 땅에 안전하게 투자하기 위해 알아야 할 내용들을 일목요연하게 정리하였다.
저자는 먼저 20대에 땅 투자를 시작해야 하는 이유 2가지를 설명한다. '최소 비용으로 살 수 있는 땅이 가치가 있는 땅으로 변신하는 데 많은 시간이 필요하다'는 것과 '시간이 가치상승으로 이어지는 땅의 성질로 볼 때 빠를수록 가능성 있는 땅을 선점할 수 있다'는 것이다.
그런 다음 돈 없는 20대가 소액으로 어떻게 투자할 수 있는지, 좋은 땅을 찾기 위해서 어떤 정보에 주목해야 하는지, 땅 투자 시 꼭 알아야 할 사항은 무엇인지 등을 설명한다. 그리고 20대들이 사기를 당하지 않도록 피해사례와 예방법을 함께 들려준다. 마지막 부록편에는 저자가 선정한 투자 후보지역과 알아두면 좋은 부동산 용어를 제시한다.
☞ 이 책의 독서 포인트!
제목에 20대라고 나와있지만 땅 투자에 관한 전반적인 지식을 제공하고 있으므로 20대뿐만 아니라 땅 투자에 관심 있는 이들이라면 누구에게나 도움이 된다.
이 책은 젊고 열정적이지만 경험과 경제력 면에서 부족한 20대를 위해 '소액으로 안전하게 시작할 수 있는 땅 투자의 기본'을 전수한다. 땅의 특성, 투자마인드, 부동산공법, 투자방법, 개발방법, 사기를 피하는 법 등 사회경험이 부족한 20대가 미래가치가 있는 땅에 안전하게 투자하기 위해 알아야 할 내용들을 일목요연하게 정리하였다.
저자는 먼저 20대에 땅 투자를 시작해야 하는 이유 2가지를 설명한다. '최소 비용으로 살 수 있는 땅이 가치가 있는 땅으로 변신하는 데 많은 시간이 필요하다'는 것과 '시간이 가치상승으로 이어지는 땅의 성질로 볼 때 빠를수록 가능성 있는 땅을 선점할 수 있다'는 것이다.
그런 다음 돈 없는 20대가 소액으로 어떻게 투자할 수 있는지, 좋은 땅을 찾기 위해서 어떤 정보에 주목해야 하는지, 땅 투자 시 꼭 알아야 할 사항은 무엇인지 등을 설명한다. 그리고 20대들이 사기를 당하지 않도록 피해사례와 예방법을 함께 들려준다. 마지막 부록편에는 저자가 선정한 투자 후보지역과 알아두면 좋은 부동산 용어를 제시한다.
☞ 이 책의 독서 포인트!
제목에 20대라고 나와있지만 땅 투자에 관한 전반적인 지식을 제공하고 있으므로 20대뿐만 아니라 땅 투자에 관심 있는 이들이라면 누구에게나 도움이 된다.
목차
제1장 땅 투자의 시작은 20대가 적기다
땅의 성질과 통하는 20대
땅 투자, 20대에 시작해야 하는 이유
시간이 필요
선점이 중요
땅의 성질을 아는 일이 우선
땅을 움직이는 요인
땅의 성질
땅값이 오르는 이유
부르는 게 값
재건축과 신도시가 가격 거품의 온상
가격보다 가치
땅이 환금성이 떨어지는 이유
땅 투자의 자세
속는 셈 치고 묻어두기
적당한 욕심 부리기
땅 부자들은 언제 투자할까
제2장 돈 없는 20대, 이렇게 투자하라
왜 땅이어야 하는가?
집이 먼저냐 땅이 먼저냐?
20대에 준비할 사항은 사람
소액으로 투자
지분형식으로 투자
친구들과 함께 하는 방법
직장상사와 함께 하는 방법
부모님과 함께 하는 투자
졸업선물은 땅으로
결혼자금으로 땅 투자
제3장 알아야 좋은 땅을 찾는다
부동산업자의 정보는 조작
사람을 믿지 말고 땅을 믿어야
매입 준비는 이렇게
지금은 브랜드 시대
인터넷 활용하기
발품팔기
관공서 이용하기
관청 각 부서에서 하는 일
현장 방문하기
거시적인 개발계획은 남의 얘기
용도지역이 우선
용도지역에 대한 예외사항
‘보전’자 들어가면 일단 의심
개발지 투자방법
MB시대 주목할 만한 땅
보전산지
관리지역
한계농지
농업보호구역
제4장 기본이 되는 부동산공법
땅 사기가 판치는 이유
땅 투자 시 꼭 알아야 할 사항
용도지역
용도지구
용도지구의 세분화
용도구역
땅의 이용과 제한
도시계획
농지의 이용과 제한
경자유전(耕者有田)의 원칙
농업진흥지역의 지정
농지의 전용허가
농지의 이용과 제한에 따르는 벌칙
규제사항 확인은 필수
한시적인 규제
장기적인 규제
꼭 확인해야 할 공부(公簿)
부동산 관련 세금
제5장 30대부터는 관리다
땅 업그레이드시키기
공시법을 활용하는 토지이동
땅에 옷 입히기
보유 중 확인해야 할 사항
수용 여부 확인
규제 여부 확인
매도 준비하기
급하면 손해
제6장 알아야 당하지 않는다
20대의 약점은 경험 부족
불투명한 진단으로 투자자 우롱
기획부동산 주의보
피해사례 1 : 빛 좋은 개살구
무엇이 기획부동산인가?
기획부동산은 실업자 구제의 장?
피해사례 2 : 직원모집 요주의
기획부동산의 영업 행태
피해사례 3 : 조삼모사의 속임수
기획부동산이 전화로 땅 파는 이유
부동산업자의 지혜는 사기
피해사례 4 : 미등기전매의 함정
기획부동산의 전술전략
안 되면 되게 하라
종교를 이용한 영업행태
업자의 올 코트 프레싱 작전
기획부동산이 사라지지 않는 이유
기획부동산 이용법
기획부동산 선정 방법
부동산 윤리
부록
1. 투자 후보지역
2. 알아두면 좋은 부동산 용어
땅의 성질과 통하는 20대
땅 투자, 20대에 시작해야 하는 이유
시간이 필요
선점이 중요
땅의 성질을 아는 일이 우선
땅을 움직이는 요인
땅의 성질
땅값이 오르는 이유
부르는 게 값
재건축과 신도시가 가격 거품의 온상
가격보다 가치
땅이 환금성이 떨어지는 이유
땅 투자의 자세
속는 셈 치고 묻어두기
적당한 욕심 부리기
땅 부자들은 언제 투자할까
제2장 돈 없는 20대, 이렇게 투자하라
왜 땅이어야 하는가?
집이 먼저냐 땅이 먼저냐?
20대에 준비할 사항은 사람
소액으로 투자
지분형식으로 투자
친구들과 함께 하는 방법
직장상사와 함께 하는 방법
부모님과 함께 하는 투자
졸업선물은 땅으로
결혼자금으로 땅 투자
제3장 알아야 좋은 땅을 찾는다
부동산업자의 정보는 조작
사람을 믿지 말고 땅을 믿어야
매입 준비는 이렇게
지금은 브랜드 시대
인터넷 활용하기
발품팔기
관공서 이용하기
관청 각 부서에서 하는 일
현장 방문하기
거시적인 개발계획은 남의 얘기
용도지역이 우선
용도지역에 대한 예외사항
‘보전’자 들어가면 일단 의심
개발지 투자방법
MB시대 주목할 만한 땅
보전산지
관리지역
한계농지
농업보호구역
제4장 기본이 되는 부동산공법
땅 사기가 판치는 이유
땅 투자 시 꼭 알아야 할 사항
용도지역
용도지구
용도지구의 세분화
용도구역
땅의 이용과 제한
도시계획
농지의 이용과 제한
경자유전(耕者有田)의 원칙
농업진흥지역의 지정
농지의 전용허가
농지의 이용과 제한에 따르는 벌칙
규제사항 확인은 필수
한시적인 규제
장기적인 규제
꼭 확인해야 할 공부(公簿)
부동산 관련 세금
제5장 30대부터는 관리다
땅 업그레이드시키기
공시법을 활용하는 토지이동
땅에 옷 입히기
보유 중 확인해야 할 사항
수용 여부 확인
규제 여부 확인
매도 준비하기
급하면 손해
제6장 알아야 당하지 않는다
20대의 약점은 경험 부족
불투명한 진단으로 투자자 우롱
기획부동산 주의보
피해사례 1 : 빛 좋은 개살구
무엇이 기획부동산인가?
기획부동산은 실업자 구제의 장?
피해사례 2 : 직원모집 요주의
기획부동산의 영업 행태
피해사례 3 : 조삼모사의 속임수
기획부동산이 전화로 땅 파는 이유
부동산업자의 지혜는 사기
피해사례 4 : 미등기전매의 함정
기획부동산의 전술전략
안 되면 되게 하라
종교를 이용한 영업행태
업자의 올 코트 프레싱 작전
기획부동산이 사라지지 않는 이유
기획부동산 이용법
기획부동산 선정 방법
부동산 윤리
부록
1. 투자 후보지역
2. 알아두면 좋은 부동산 용어