재테크 금융
부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지
김현기
지상사
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- 소장
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| 듣기기능 | TTS지원 | 파일정보 | EPUB |
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책 소개
부동산 투자를 위해 초보 투자자들이 알아야 할 핵심 총정리!
『부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지』는 '내 집이 있었으면, 내 이름으로 된 땅이 한 평이라도 있었으면' 좋겠다고 생각하는 사람들을 위해 부동산 투자의 기본기를 전수한다. 부동산 투자의 개념부터 좋은 부동산을 고르는 방법, 부동산 정보를 얻는 방법, 투자리스크 줄이는 방법, 자신의 부동산 가치를 높이는 방법 등을 일목요연하게 정리하였다.
본문은 5개 장으로 구성되어 있다. 먼저 1장에서는 부동산 시장의 특성, 부동산 투자의 장점과 문제점, 땅의 기능과 역할, 부동산 가격의 특성과 형성 요인 등 부동산 투자에 앞서 알아야 할 기본지식을 소개한다. 그런 다음 2장에서는 부동산을 움직이는 기타 요소들, 3장에서는 부동산 투자에 대한 안목을 기를 수 있는 이야기들을 들려준다.
그리고 4장에게는 부동산 가치를 높이는 배경요소들을, 마지막 5장에서는 부동산 투자의 세부 기술을 소개한다. 또한 마지막에는 개발 유망지역과 꼭 알아야 할 부동산 용어들을 정리하였다. 특히 곳곳에 다양한 실전 사례를 곁들이고 여기에서 얻을 수 있는 부동산 투자 교훈도 제시하였다.
『부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지』는 '내 집이 있었으면, 내 이름으로 된 땅이 한 평이라도 있었으면' 좋겠다고 생각하는 사람들을 위해 부동산 투자의 기본기를 전수한다. 부동산 투자의 개념부터 좋은 부동산을 고르는 방법, 부동산 정보를 얻는 방법, 투자리스크 줄이는 방법, 자신의 부동산 가치를 높이는 방법 등을 일목요연하게 정리하였다.
본문은 5개 장으로 구성되어 있다. 먼저 1장에서는 부동산 시장의 특성, 부동산 투자의 장점과 문제점, 땅의 기능과 역할, 부동산 가격의 특성과 형성 요인 등 부동산 투자에 앞서 알아야 할 기본지식을 소개한다. 그런 다음 2장에서는 부동산을 움직이는 기타 요소들, 3장에서는 부동산 투자에 대한 안목을 기를 수 있는 이야기들을 들려준다.
그리고 4장에게는 부동산 가치를 높이는 배경요소들을, 마지막 5장에서는 부동산 투자의 세부 기술을 소개한다. 또한 마지막에는 개발 유망지역과 꼭 알아야 할 부동산 용어들을 정리하였다. 특히 곳곳에 다양한 실전 사례를 곁들이고 여기에서 얻을 수 있는 부동산 투자 교훈도 제시하였다.
목차
머리말
제1장 부동산 투자 기본기 다지기
001. 부동산시장의 특성
002. 부동산 투자의 장점과 문제점
003. 부동산 투자의 결정과정
004. 좋은 부동산의 조건
005. 부동산의 성격
006. 땅의 기능과 역할
007. 땅 고유의 특성
008. 땅의 학점(등급)
009. 땅은 유통기한이 없다
010. 땅, 타 부동산 보다 다양하다
011. 부동산 가격의 특성
012. 부동산의 가격형성 요인
013. 부동산 경기의 제요인
014. 거래가 잦으면 왜 가격이 오르나?
015. 아파트 원가는 있어도, 토지 원가는 없다
016. 땅, 욕먹으면 오른다?
017. 풍선효과와 거품효과
018. 어느 투자건 리스크는 있다
019. 땅값은 분명코 오른다
020. 단독주택, 아파트 등 지상물과 땅의 차이
021. 땅과 아파트의 일장일단
022. 땅 투자의 두 모습
023. 부동산 투자에도 작전세력이 있다
024. 투기꾼은 거대 기관투자자
025. 선분양 후시공은 토지 미등기전매와 동급
026. 부동산 경제가 광범위하고 돈 되는 이유
제2장 부동산을 흔드는 보이지 않는 손
027. 부동산 움직이는 거대 8요소
028. 거시적 이슈, 미시적 이슈
029. 언론에 나온 땅 역동한다
030. 홍보 많은 곳이 돈 된다
031. 지방신문 구독률도 지나치지 마라
032. 종교 관련 건물 주위의 땅도 매력 있다
033. 전도해도 땅값 미동 하더라
034. 각종 환경단체도 부동산 값 올린다
035. 정치 쇼도 부동산 값을 이동시킨다
036. 노랫말이 땅값을 올린다고?
037. 혐오시설, 반대만 할 게 아니다
038. 여자가 부동산 값 이동시키는 적임자
039. 부동산 값 올리는 방법
040. 부동산을 요동치게 하는 부동산 포털 사이트들
041. 땅도 칭찬하면 춤춘다
제3장 부동산 투자 안목 키우기
042. 부동산의 흐름도 단순하다
043. 부동산 분석
044. 지가 형태 및 차이
045. 괜찮은 땅
046. 부동산 조사방법
047. 부동산 정보 얻는 방법
048. 개발 정보와 관계있는 공무원 만나는 방법
049. 싼 땅, 비싼 땅
050. 좋은 땅 찾는 법
051. 땅 구입 방법
052. 접경지역 투자 시 유의사항
053. 섬 투자 시 유의사항
054. 단지형 전원주택 부지 분양 시 주의사항
055. 이런 땅은 피하라
056. 괜찮은 임야 고르는 방법
057. 해외 투자? 국내에 투자하라
058. 농림지역과 임야 절대 지나치지 말라
059. 다단계(多段階) 거친 땅이 대접 받는다
제4장 부동산 가치를 높이는 개발하기
060. 눈 가린다고 하늘 안 볼 수 있나
061. 용도지역 안에서의 건축사항
062. 농림지역의 허용범위
063. 보전산지와 준보전산지
064. 대지와 도로
065. 개발행위 허가 규모
066. 토지 이동의 정의
067. 땅 관리
068. 개발 계획의 종류
069. 부동산 값 올리는 개발 재료 연구
070. 부동산 전문가는 성형외과 전문의
071. 군부대 이전이 개발재료 될 수 있다
072. 맹지를 개발하라
073. 축제가 개발 재료
074. 산림의 개발
075. 건축 행위의 절차
076. 지역개발
077. 개발 예정과 확정
078. 땅도 소프트웨어와 하드웨어가 있다
079. 선진국과 후진국의 큰 차이점
080. 땅 투자의 자기개발
081. 부동산 악순환 잘 활용하라
제5장 성공투자 부자 되기
082. 부동산 투자의 세 가지 유형
083. 부동산 투자는 끈기 있게 하라
084. 무작정 기다리지 말라
085. 부동산 구입 전에 해야 할 사항과 자세
086. 투자 성공자의 마음가짐
087. 줏대 있게 사자
088. 상식선에서 부동산 투자하지 마라
089. 부동산에 왜 편법이 필요한가
090. 부동산 부자 되기 위해선 20대부
제1장 부동산 투자 기본기 다지기
001. 부동산시장의 특성
002. 부동산 투자의 장점과 문제점
003. 부동산 투자의 결정과정
004. 좋은 부동산의 조건
005. 부동산의 성격
006. 땅의 기능과 역할
007. 땅 고유의 특성
008. 땅의 학점(등급)
009. 땅은 유통기한이 없다
010. 땅, 타 부동산 보다 다양하다
011. 부동산 가격의 특성
012. 부동산의 가격형성 요인
013. 부동산 경기의 제요인
014. 거래가 잦으면 왜 가격이 오르나?
015. 아파트 원가는 있어도, 토지 원가는 없다
016. 땅, 욕먹으면 오른다?
017. 풍선효과와 거품효과
018. 어느 투자건 리스크는 있다
019. 땅값은 분명코 오른다
020. 단독주택, 아파트 등 지상물과 땅의 차이
021. 땅과 아파트의 일장일단
022. 땅 투자의 두 모습
023. 부동산 투자에도 작전세력이 있다
024. 투기꾼은 거대 기관투자자
025. 선분양 후시공은 토지 미등기전매와 동급
026. 부동산 경제가 광범위하고 돈 되는 이유
제2장 부동산을 흔드는 보이지 않는 손
027. 부동산 움직이는 거대 8요소
028. 거시적 이슈, 미시적 이슈
029. 언론에 나온 땅 역동한다
030. 홍보 많은 곳이 돈 된다
031. 지방신문 구독률도 지나치지 마라
032. 종교 관련 건물 주위의 땅도 매력 있다
033. 전도해도 땅값 미동 하더라
034. 각종 환경단체도 부동산 값 올린다
035. 정치 쇼도 부동산 값을 이동시킨다
036. 노랫말이 땅값을 올린다고?
037. 혐오시설, 반대만 할 게 아니다
038. 여자가 부동산 값 이동시키는 적임자
039. 부동산 값 올리는 방법
040. 부동산을 요동치게 하는 부동산 포털 사이트들
041. 땅도 칭찬하면 춤춘다
제3장 부동산 투자 안목 키우기
042. 부동산의 흐름도 단순하다
043. 부동산 분석
044. 지가 형태 및 차이
045. 괜찮은 땅
046. 부동산 조사방법
047. 부동산 정보 얻는 방법
048. 개발 정보와 관계있는 공무원 만나는 방법
049. 싼 땅, 비싼 땅
050. 좋은 땅 찾는 법
051. 땅 구입 방법
052. 접경지역 투자 시 유의사항
053. 섬 투자 시 유의사항
054. 단지형 전원주택 부지 분양 시 주의사항
055. 이런 땅은 피하라
056. 괜찮은 임야 고르는 방법
057. 해외 투자? 국내에 투자하라
058. 농림지역과 임야 절대 지나치지 말라
059. 다단계(多段階) 거친 땅이 대접 받는다
제4장 부동산 가치를 높이는 개발하기
060. 눈 가린다고 하늘 안 볼 수 있나
061. 용도지역 안에서의 건축사항
062. 농림지역의 허용범위
063. 보전산지와 준보전산지
064. 대지와 도로
065. 개발행위 허가 규모
066. 토지 이동의 정의
067. 땅 관리
068. 개발 계획의 종류
069. 부동산 값 올리는 개발 재료 연구
070. 부동산 전문가는 성형외과 전문의
071. 군부대 이전이 개발재료 될 수 있다
072. 맹지를 개발하라
073. 축제가 개발 재료
074. 산림의 개발
075. 건축 행위의 절차
076. 지역개발
077. 개발 예정과 확정
078. 땅도 소프트웨어와 하드웨어가 있다
079. 선진국과 후진국의 큰 차이점
080. 땅 투자의 자기개발
081. 부동산 악순환 잘 활용하라
제5장 성공투자 부자 되기
082. 부동산 투자의 세 가지 유형
083. 부동산 투자는 끈기 있게 하라
084. 무작정 기다리지 말라
085. 부동산 구입 전에 해야 할 사항과 자세
086. 투자 성공자의 마음가짐
087. 줏대 있게 사자
088. 상식선에서 부동산 투자하지 마라
089. 부동산에 왜 편법이 필요한가
090. 부동산 부자 되기 위해선 20대부